19世纪中，世界第一条地铁在英国伦敦建成通车，自此全球陆续进入地下轨道出行时代。地铁对城市发展起了巨大的推动作用，地铁扩大了城市的空间尺度、解决了城市交通拥堵的现象、激活了地铁站周边土地及物业的价值。纽约、伦敦、巴黎、香港、北京、上海、深圳等国际大都市的地铁物业价值一路飙升的先例就是最好的答案。
图源：视觉中国
1、深圳第一条地铁的开工建设使沿途物业涨幅约33--67%，其中无缝对接的地铁物业上涨最快，建成通车后涨幅已超过约%-%，租金涨幅则在2--5倍不等。（信息来源：百度文库）
2、广州第一条地铁开通后3个月内沿线物业升值约15--30％，其中地铁口物业升值约30%，数据再度证明，地铁口物业的升值空间远大于非地铁口物业。（信息来源：百度文库）
3、上海的数据更加令人震撼，随着年第一条地铁1号线开通之后，最聚集人气的人民广场商业部分已升值约10倍！（信息来源：百度文库）
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据权威机构发布的地铁物业价值递增率数据显示：地铁口米以内，物业价值递增率约为36.7%；—米区域价值递增率约为17.3%；—1米区域则降至约3.7%。而从投资角度看更是如此，地铁口公寓比非地铁口公寓租金回报高出50%以上。（信息来源：搜狐-搜房网）
地铁沿线往往会聚合各类资源，将与地铁带动的人流一起，释放整个区域的发展势能，实现其价值增长。
因此，地铁口的项目比非地铁口项目更受青睐。周边聚集了人流、资金流、信息流，成为区域生活及消费中心，住在地铁口不仅让居住者享受更便利的交通，又能给投资者带来巨大的收益，因此无论是居住还是投资，选择地铁旁的项目都是最合适的。
