文/图陈泽煌
虎门镇位于珠江口东岸，既是广深科技创新走廊中点，又与南沙自贸区经虎门大桥一桥相连，是目前全东莞市唯一集高速铁路、城际轨道、地铁、高速公路与粤港航线于一体的区域性综合交通枢纽。
作为滨海片区成名最早的楼市板块，虎门板块知名度高且发展成熟。由于区位交通优势，其可观的发展前景吸引了诸多房企争先抢滩，除了丰泰、中惠等本土房企扎根外，万科、碧桂园、佳兆业、华侨城等大牌开发商也先后进驻。
时至传统营销季的5月中旬，该板块内的保利天翼广场、滨海玺悦府等全新楼盘有望正式亮相，同时虎门印象、众筑滨海中央等旧盘推新，加上璀璨时代项目还有超百套的洋房后续供应，整个板块的楼市供应呈现出一片热闹的场景。
虎门镇近年来楼盘开发量大
楼盘分布多点开花
虎门镇属于东莞供地“大户”，多年来持续供地不断，土拍热度不减。从公寓到洋房，从二房到五房，无论一手住宅还是二手物业，板块内各类型产品较为齐全。
或许跟镇域面积广袤有关，虎门板块的楼盘在不同社区（村委）间供应均衡，区域分布广泛，呈现多点开花状态。总体来讲，以镇中心大道为中轴线发散，周边楼盘林立，分布着万科城市之光、金色花园、万科金色里程、地标广场、万达华府、金地琥悦、客天下琥门等众多楼盘项目。与此同时，在当地置业的群体也颇为多样，既有改善人群，也有刚需族，更有倾向物业投资的公寓购买者。
“刚改”房源竞争激烈
近期，虎门板块的一手住宅新货不算少。位于赤岗骏马路的虎门印象主推刚需改善型产品，在售96平方米—平方米三房及平方米—平方米全明户型，目前售价为3.1万元/平方米—3.4万元/平方米。该项目由央企“中国电子”打造，建筑形式主要以塔楼和塔板结合，项目物业管理由北京中电瑞达负责。
位于龙眼路的世茂
佳兆业·璀璨时代，主推多种户型的99平方米—平方米的三、四房，单价约3.4万元/平方米，其中的四房户型产品，或会与同为四房设计的虎门印象产品形成正面竞争。
而距离璀璨时代约3公里的众筑滨海中央，同样在本月推出新品，产品包括79平方米—98平方米洋房及32平方米—45平方米loft，均价约3.5万元/平方米。
不难看出，“刚改”产品将是虎门板块近期竞争最激烈的产品。
“刚改”户型空间利用率高
不低于9个纯新盘等待入市
从本月起至今年年底，虎门板块内新盘陆续有来。据笔者不完全统计，接下来该镇域内有9个纯新楼盘等待入市。其中，有接近一半的新项目公开入市进度较快，如保利天翼广场、滨海玺悦府、柏龙湾花园等。
虎门部分楼盘信息一览
作为备受