作者:青岛房天下进入八月下旬，青岛楼市月度推盘又迎来高峰，首开、加推不断，而低起价早已是“共识”。即墨7字头增多，自从即墨汽车产业新城板块华侨城欢乐莲泉爆出元/平起后，相邻同区域对手即墨青特城1#团购均价元/平，2#加推也爆出元/平带装修，火药味十足。
即墨西部商贸板块近期已开新盘中冶德贤公馆带装修均价元/平左右，相邻荣盛锦绣学府带装修均价在-元/平左右，其他禹洲、招商、海尔均价均在-元/平左右，即将开盘即墨万达广场带装修-平户型，据小道爆料预计均价多元/平，相对来说万达广场商业综合体加持下此价格在该区域还是极具竞争力！相距不远中梁拾光漫城同样酝酿首开，预计洋房惠后均价-元/平左右，小高层惠后均价多元/平。即墨中部北侧墨上花开毛坯首开在即，半数房源均价预计不过万元线，项目已获预售，备案均价在-元/平，浮动空间在5%，预计均价在1万左右；同区域旭辉银盛泰星河城首开带装修预计均价在1-1.1万左右，普通装修交付。
胶州方面，胶州上合区域荣盛锦绣外滩新一期在售均价调整至元/平左右，市区新盘花样年碧云天预计8月下旬开盘，计划首开高层住宅，户型面积、、㎡，据悉预计均价元/平起。项目位于胶州新城区成熟繁华地段，周边宝龙城市广场、瑞华路小学、北京路小学、绿城幼儿园、胶州市机关幼儿园等学校及商业配套丰富。项目南侧距三里河公园核心的一段仅1.5公里三里河公园。
市区市北老城区新盘中海观澜庭主打建面67-97平产品，据爆料均价预计2万出头，小户型便于控制低总价，2万出头的价格与李沧持平，亮点明显。崂山浮山后华新园东宸府豪宅新盘同样首开在即，大横厅户型、高赠送下的超高得房率也是一绝，项目临近地铁M4号线劲松七路站地铁口，地铁之侧亲瞰浮山景色，据悉项目预计价格或在3.35万起；大云谷崂山金茂府主打科技化健康住宅，也将加入开盘队列。项目前期放风价格或在4万左右，业内猜测首开或在4万以下。
整体来说，市区豪宅以产品比胜负，近郊区域则低起价盛行，7字头、胶州上合回到均价8字头也一定表示区域的热度。8月虽然为盛夏，但是今年新老盘量加大，推新争霸价格是不可绕过的一环。站在购房人角度，房企争霸，供货增多买方市场更具挑货权！
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