在三年前，广州市场有一个神盘，连续好多年是广州番禺房地产成交项目的榜一，它的名字叫亚运城。
据说在亚运城最辉煌的时候，售楼部凌晨还在成交，到了年末，普通一个项目销售都能分个二十几万奖金。
亚运城热销的原因，是当时整个广州能像亚运城这般，能满足刚需客所有需求的盘，的确不多。
亚运城有几个大特点：大盘配套+好的九年一贯制学校+商业+四号线地铁+价格合适，很好地击中刚需客户的嗨点。
曾经的亚运城，是“王者”，地铁上盖的大盘，市场的影响力和知名度依然是够的，但是我们买房要对比现在在售的产品，目前亚运城在售的天珑组团距离地铁站约3.5km，不近地铁，亚运城的热度就下降了。
亚运城的住宅项目除了早期建成的媒体村、运动员村、技术官员村，在年之后，陆陆续续建起了天誉、天荟、天成、天峯、天韵、天逸和天骄等组团，直至最近，天珑终于揭开面纱，继续为亚运城坐稳广州第一销量大盘打好基础。
天珑位于H地块乐羊羊路以东，天骄组团东面，中超足球俱乐部广州队训练基地以南。是亚运城最东边的组团，东面临近狮子洋莲花山水道，属于一线江景楼盘。由15栋楼组成。其中1、13、15栋为临江小高层，其余为53~57的超高层。
整个亚运城总占地面积万平方米,总建筑面积万平方米，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小，全中国只有一座。目前入住人口超过5万人，未来将达到15～20万人。
从区位上看，亚运城孤立于主城之外，与番禺中心市桥直线距离较远；而与广州CBD珠江新城直线距离更远。但亚运城外即是亚运大道，以及广澳高速及南沙港快速的入口，自驾交通便捷。
亚运城区位
但是目前亚运城有地铁4号线直达，4号线海傍站位于亚运城的西侧，亚运城广场旁边。但由于在售的天韵组团位于亚运城的东侧，因此距离地铁站较为远。
海傍与天韵的距离
从地铁4号线海傍站出发，在车陂南转地铁5号线，12站可以到达珠江新城。
地铁海傍站
在建的地铁有三号线东延段，将连接海傍站到番禺广场站，以后海傍站就变成三号线的首发站，到珠江新城不再转线。
而亚运城内部有不少公交线路往返于各个组团、综合体以及地铁站之间。
整个亚运城总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，目前入住人口超过5万人，大城的标配就是吃喝玩乐基本都是自给自足，亚运城也是如此，城内规划了约20万方的商业，其中亚运城广场购物中心已经开业多年，万达影院、星巴克、喜茶等等知名连锁品牌都有，算是一个比较好逛的商场，另外各个组团内也分布有商业街。
天珑组团内部也有自己的商业街和一个比较大的肉菜市场，楼下会有底商，整体商业体量大概有4万方。
此外，在石楼镇亚运城旁也会建天悦商业广场，总建筑面积平方米，建设2栋商业综合楼。其中1号楼将建设一栋平方米商业综合楼，2号楼将建设一栋平方米商业综合楼，建成后城内居民又多了一个逛吃的好地方。
可以说，日常的基本需求在楼下就能解决，想大吃大喝大玩一顿的，坐几站公交就有大商场。
教育资源方面更是没得说的：亚运城目前入驻广铁一中番禺中学、广铁一中天峰中学、天成中学/小学等中小学，还配建有幼儿园等覆盖全年龄的教育资源，生活在亚运城业主家长们都无需过于担心小孩子上学问题了。
天珑组团最大的卖点是江景，位于两江交汇处，三面环水，可俯瞰米宽的珠江和米宽的砺江，直面大小浮莲山以及莲花山风景区，对望海鸥岛，景观资源比较丰富。除了有江景，天珑ONE在园林上也很用心，除了中央园林，还打造了泳池、夜光跑道、书吧、阳光大草坪、综合会所、篮球场、游乐园等，并保证面面有景。
整个组团由15栋楼组成，总户数户，其中1栋、13栋、15栋为临江小高层，2梯2户，均已售罄，其余为53-57层的超高层，4栋、5栋未推出。
2栋、3栋、14栋为三梯四户设计，户型差不多，面积稍有差异，涵盖建面约-㎡南向瞰江三房、-㎡南北通透双阳台四房，高楼层视野更开阔，也更舒适。
6栋-12栋为三梯六户设计，户型也相差不大，目前主推的是8栋和9栋，涵盖建面约88-㎡3-4房，售价2.6-2.9万/㎡，总价最低万可入，首付三成最低70万可入3房，预计明年年底前交楼。
楼层平面图
建面约88㎡北向3房，户型方正，带入户花园，保障私密性的同时也能结合需求作一些改造，动静分区，减少面积浪费。
建面约88㎡北向3房户型图
建面约88㎡北向3房样板间
建面约㎡南向3房，三开间朝南，格局和88㎡户型差不多，不过主卧做了套房设计，双厅的空间也更大。
建面约㎡南向3房户型图
建面约㎡南向3房样板间
建面约㎡南北对流4房，除了入户花园，还有入户玄关，私密性会相对高，另外进门就是洗手间，方便回家先洗手消*，6.7米的阳台从客厅延伸到次卧，改得好还是可以有很多可能性，主卧带步入式衣帽间，美观又实用。
建面约㎡南北对流4房户型图
建面约㎡南北对流4房户型图
总体来看，项目该有的大城配套都齐备，目前在推的组团还能望江，宜居性较强，综合配套和与主城区的距离，最低2.6万/㎡的价格，首付最低约70万可入3房，具有一定性价比。如果自驾或者能够接受短线公交接驳地铁通勤的买家，可以多加