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TUhjnbcbe - 2023/9/27 18:12:00
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来看:凤凰文化广场的车位纠纷持续了半年了,业主们可谓深受其害。今天上午派出所再次出警,但即使警察来了,业主的车还是没能开出车库,面对警察,物业依然不放行。

现如今,没有租车位,没有买车位的车主许进不许出,不给钱,车就出不了车库。我们曾经报道过中南物业禁止业主进出小区被告上法庭的消息。

中南物业以业主不交停车费为由,禁止其进出小区,被业主告上法院!结果......

在该案中,法院在判决书里明确表示:物业公司如认为业主、物业使用人存在违规停车、未按约缴纳停车费等问题,可以通过法律途径主张权利以维护自身合法权益,而不应当采取限制业主、物业使用人车辆出入小区的方式使矛盾扩大。物业公司应当按照有关法律规定和物业服务合同,对车辆有序进入情况等履行管理之责......判决:被告江苏中南物业服务有限公司盐城分公司不得妨碍、阻止原告驾驶车辆出入中南世纪城鼎城小区。

而在了解之后,发现凤凰文化广场的问题更加复杂。

这是凤凰文化广场的验收记载,上面的规划要求是地下二层停车位辆,其中机械车位辆,3个无障碍车位,地下一层停车位辆,其中机械双层辆,2个无障碍车位。不计算无障碍车位,加上个人防车位应有车位个。

然而据业主们多次统计,只有个车位,包括个人防车位,而整个地下车库里面没有看到一个机械车位,而凤凰文化广场地下车库的层高也安装不了机械车位。

根据凤凰文化广场7月的摇号活动规则上显示,测绘报告为已入住户,实际已出售户,这样的车位配比显然是不够的。

更离奇的是,凤凰文化广场的车库通过了规划验收。而证照齐全也给了凤凰文化广场物业底气。

从这位物业人员的表述来看,人防车位收益属于全体业主,但因为没有业主委员会,所以车位便由他们处置了。但即使没有业委会,小区公共地区收益也应在物业公示后划入维修基金,而非归物业所有。

而凤凰文化广场的业主们早已准备了成立业委会的种种材料,但到了有关部门那里却是困难重重,至今未能成立。

在这所有的疑问中,最令业主们感到诧异的,是缩水如此严重的车位是如何通过市规划局验收的?就像物业经理说的那样,这是*府行为,我们相信*府相关部门是不会拍脑袋盖章的,程序也是公开透明的。

但执行程序的是人,*府人员用自己的权力来以权谋私的行为也不少,希望盐城市规划局可以出面来为凤凰文化广场的业主们答疑解惑,给全市人民一个合理的解释,若其中涉及违规违法行为,应立即进行查处,盐城市纪委也应介入监督调查!

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