文：言叶
中国人的一种潜意识的认识，一直认为是“物以稀为贵”？稀缺的商品是有价值的商品。市场上的通货膨胀和通货紧缩也是如此。如果市场上有许多相同的商品，它们就没有什么价值；但如果数量较少，则价值不菲。然而，这一点，在房地产市场上并不十分一致，甚至出现了相反的现象。是不是因为时代的变迁，“物以稀为贵”不再合适了？
这些年来，中国的房地产市场一直以繁荣著称，其房价也以高得出名。有人认为，按照“物以稀为贵”的原则，是因为我国人多房少，导致房价高企的现象。随着经济的发展，生活越来越方便。许多大广场日复一日地出现。万达就是一个成功的例子。我相信很多人都去过万达广场，尤其是在节假日，它和任何旅游景点一样受欢迎，而且交通非常拥挤。
“万达广场是城市中心”的霸气口号，既是万达自身实力的体现，也是对每一个城市重要性的暗示。放眼全国，很难找到另一家像万达这样的企业，在它进入每一个城市都建一个万达广场。但是并不是所有的万达广场并都那么受欢迎。有一座价值亿元人民币的万达广场被称为中国最差的广场，如今空无一人，企业纷纷逃离。
说到长白山，我们都知道它是东北地区最受欢迎的旅游景点。每年冬天，很多人来这里滑雪、泡温泉。夏天，许多人来这里避暑。所以从本质上讲：在这里建万达广场是有意义的，这里的热度和大城市一样，生意一定很好。根据各种推荐，开发商认为游客的消费能力足以支撑开发。为了这个万达项目王健林投入了不少资金。
王健林带领万达投资亿元，投资万达高尔夫球场和别墅群项目。当时，王健林也带着很多好朋友，如卢志强、孙喜双、柳传志等。这么多大亨聚在一起，自然会吸引眼球。基于这些大亨的资金和资源，这个项目非常有前途。这里不仅有各种各样的商店，还有高尔夫球场，甚至还有许多别墅。
王健林想打造集商场、学校、住宅、娱乐为一体的大型商业区。如今这被王健林视为大型豪华别墅群，却陷入被拆迁的境地。仅这些别墅就花了万达数百亿元。当时，白山一年的GDP只有亿元，万达投资亿元打造，万达广场初步建成后，商家依然很多，但久而久之，商家发现在景区做生意无利可图，即使有万达做代言，仍然很难盈利。景区已经很贵了，如果在这里开万达广场，商品价格会更贵，这也是游客可以拒绝的唯一原因。
更重要的是，这个景点不是购物天堂，而是一个玩耍的地方。各种因素加在一起，最后所有企业都撤离了。此时，恐怕万达根本想不到，当时由大老板决定的项目，今天会变成空城。现在，在去长白山风景区的必经之路上，可以看到万达广场的大门紧闭。
由于常年忽视清洁保养，广场前堆满了垃圾，一些广告牌脱落，玻璃门有裂缝，并贴上了“此处危险，请勿靠近”的警示牌，偶尔会有车辆在道路两旁行驶。距离万达广场约10分钟的步行路程就是位于长白山的北纬41度建筑群，万达最初在抚松县建成。根据之前的公开报道，这座大楼是年推出的，但现在大楼已经腾空。
即使是那些已经售出的房主，也有很多房主在窗户上贴上了“待售”标签。现在王健林已经把长白山万达项目卖给了好友孙双喜，很多人都质疑王健林，但其实这就是王健林聪明的地方。王健林一发现不对劲，立刻转过身来，并没有沉迷于此继续投钱。大家都知道，王健林去过去几年的时候很难过，在出售13个文化旅游项目和77家万达酒店后，万达的债务已减至多亿元。
王健林也开始了他的下一步，在文化旅游项目上豪掷亿，除了文化旅游，王健林还在商业地产上创造了护城河，第个万达广场已经开业，王健林的年收租将近亿元，租金收入是万达财富来源的基础。王健林投资亿元在东北地区兴建万达广场，但现在却空无一人。因此，这些大型广场的选址应慎重考虑。选择必须根据当地客流和当地经济发展水平来决定，否则你会输得很惨。
大家也看到了，即使是王健林这样的大佬在投资的时候也失败了，更别说是普通人了，毕竟豪掷亿也不是普通人能干得出来的，所以大家在这样的情况下还是要看好实际情况，勘察好地形，不能因为这个地方受欢迎就投资，毕竟本身这个地方已经很受欢迎了，很多人已经在这里消费很多了，再多消费的话，肯定是不乐意的。不知道大家对此有什么看法呢？欢迎在下方进行积极的评论。
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