我是房叔，一个保护韭菜的房产人，今天带大家去实探襄州区的刚需热盘。
“我刚刚看了一下房价”
“觉得好痛苦”
“焦虑的睡不着”
这是一个95后的朋友发给我的原话，的确，随着时间不断推移，买房的压力开始出现在这一代年轻人身上。
与已经有了一定积蓄的中年群体不同，这一代年轻人刚工作没几年，收入对于买房来说还远远不够。
即便刚刚经历过房地产调控大年，但襄阳地段好、品质好的楼盘价格仍然居高不下，这对于首套刚需的年轻人来说真的就只有一个“难”字能形容。
可天下没有白吃的午餐，又想要地段好，又想要价格低，这大概率是不太可能的。
那这种情况下，取舍就变得非常重要，如果能够承担通勤时间带来的“副作用”，那在离主城区较远的地方安家或许也是一个不错的选择。
有了这个想法之后，我就找了三个位于襄州区的刚需盘，帮大家探一探“物美价廉”在置业这件事上是否也是存在的。
世茂云锦
此次探楼的第一站是位于钻石大道与车城南路交汇处的世茂云锦。
世茂云锦由襄阳百洋和茂房地产开发有限公司建设开发，当前在售户型为㎡和㎡和㎡，其中㎡户型房源较少，大概只有二三十套。
项目共8栋楼，均为高层或超高层，#2号楼下面是整层室内的健身器械，#7号楼一楼有图书馆，#8号楼一楼为供小朋友玩耍的童梦乐园。
区位优势
交通：项目紧邻钻石大道，周边有6个公交站，10来路公交车往来，门口就有新设的公交站台，交通便利。
教育：周边有红星小学和城关一中，距离襄州区实验小学、卧龙小学、襄州一中、田家炳中学等也不远，小孩上学的问题不用担心。
商业：楼盘所在位置距离时代天街非常近，离吾悦广场和航空路民发广场也都不远，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
医疗：看病可以往北或者往东去，医院，医院，小医院和社区的义乌商贸城附近的卫生服务站，步行10来分钟即达。
最新动态
当前#3号楼、#6号楼已售空，预计两年交房。
现在主售#1号楼，总层高29层，为两梯四户的板式楼，采光较好。
当前均价为元/㎡左右，有送车位活动，但名额有限。
世茂云锦虽说在襄州区，周边配套还是较为完善的，并且距离樊城区也不远，对于预算不多的年轻人来说是个不错的选择。
弘阳公园
第二站我们来到的是位于钻石大道与交通路双轴交汇处的弘阳公园。
该项目由襄阳新城悦隆房地产开发有限公司打造，分两期开发，建面约98-㎡，两梯四户，边户为㎡的户型。
这个楼盘的房子也都是高层住宅楼，均匀地从南到北逐步增高，楼间距都在50米到70米，通风采光好。
区位优势
交通：楼盘位置紧邻钻石大道，周边直线1km内有12个公交站，距离最近的卧龙路西站仅有m，周边公共交通极为便捷。
教育：项目有自己的幼儿园，规划中的学校就在售楼处正对面，周边还有襄州区实验小学、襄州区八一路小学、卧龙小学、田家炳中学等。
商业：项目周边有悦活荟、时代天街等购物中心等，距离航空路民发广场也不远，日常购物娱乐也有处可去。
医疗：医院医院距楼盘直线距离均不超过1km，另外项目周边还有许多门诊，就医问题无须担心。
最新动态
当前仅剩#2号楼、#3号楼和#6号楼在售，交付时间大概在今年6月，算是襄州区交房较早的楼盘。
由于项目销售已有两年的时间，现在没有太多的户型和楼层选择，98㎡和㎡的相对来说还有一些房源，㎡和㎡的基本上处于清盘状态，只有一楼二楼和顶楼可供选择。
当前均价大概在元/㎡左右，目前已经在做绿化了。
弘阳这个项目的小区体量还是比较大的，对面就是学校，上学比较方便，另外距离连山湖风景区更近一点，感兴趣的朋友可以去项目具体了解一下。
鑫龙徐东菁英府
此次探楼的最后一站是位于襄州站旁边的鑫龙徐东菁英府。
这个项目由鑫龙、徐东合作开发，位于襄州区核心位置，南邻航空路，北接永安南路，东西分别为新六两河大桥和鹿门大桥。
小区共11栋楼，有26层、30层和33层三种层高，分两期开发。其中：
#5号楼一层架空为城市会客厅；
#8号楼#9号楼一层架空做健身器材；
#10号楼#11号楼地下是简易的儿童游乐设施；
#12号楼地下做的是老年活动空间，如棋牌室等。
区位优势
交通：菁英府紧邻襄州火车站及襄州长途客运站，周边直线1km内有6个公交站，出行方便。
教育：除自行投资建设的九年一贯制学校襄州一中附属学校之外，项目直线3km范围内还有襄州区实验小学、襄阳东津新区实验小学、襄阳金源中学、襄州六中等。
商业：项目东西两面各建两栋商业，满足日常购物需求，另外周边3km范围内还有民发世纪广场和航空路民发广场，一站式吃喝玩乐达成。
医疗：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5医院，医院新院区、医院等，为医疗需求提供了保障。
最新动态
项目一期已经全部动工了，二期在做地基、地下停车场，预计交房时间为年年底。
当前在售楼栋有#7号楼、#3号楼、#10号楼、#12号楼，户型有96㎡,㎡,㎡和㎡可供选择。
当前成交均价在元/㎡左右，除此之外还有单价每平米+的特价房。
作为菁英府开发商之一的徐东置业以旧城改造为基点，主导开发了徐东片区城中村改造项目，是襄阳城市运营商。
与其他项目不同，该项目先建配套后建房子，所以现在楼盘旁边就是建好的襄州一中附属学校、徐东菜市场，徐东双语幼儿园等。这对于在距主城区较远的地方置业的朋友来说还是十分友好的。
写在最后：这次探楼整体看下来最大的感触就是，其实刚需盘也有刚需盘的好处。
因为这些楼盘不管是产品设计还是周边配套也都是能满足的，与价格高的房子区别最大的地方可能还是在地段上。
但对于预算不那么充足却又孑然一身的年轻人而言，作为首套房，其实也是很不错的选择。
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