近几年，不少爆火的商业项目似乎不约而同拥有一个鲜明特质：是商业，但又不止于商业。无论将这一现象称之为商业新物种时代的到来，还是“非标”项目的渐入佳境，都不可否认的是，“商业+”模式正成为实体商业空间拓展功能边界、与城市共生的关键。
平湖文体中心作为深圳融湖广场（下简称融湖广场）综合体的重要组成部分，目前已引入华南首家冠军一号运动中心，并规划有近座的多功能剧场，有望成为龙岗首个亮相的街道级文体中心。
显然，这是一个典型的“商业+文体”的创新样本。在国家大力倡导全民健身、对文体场馆运营提出更高要求的背景下，融湖广场依托与文体场馆无缝衔接的优势进行创新规划，不仅建立了自身商业体验的差异化护城河，带动了区域商业的升级，更让深圳商业市场再添“新物种”。
融湖广场效果图
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锚定深圳北部新城
开启“商业+”模式的新探索
随着城市不断扩容，“北拓”被纳入深圳城市发展战略，越来越多目光被聚焦到了有着深圳北部新城之称的平湖，期待着这片还未饱和的土地能够孕育出深圳商业新的可能。
从地缘来看，平湖东连横岗，西接宝安观澜，南邻布吉街道，北接东莞市，有着迅速通达深莞惠的地理优势，片区内的平湖枢纽规划集国铁、城际、城市轨道于一体，也是深圳首个以更新途径实施大型综合交通枢纽的TOD开发项目。与此同时，在片区金融基地、集群型产业空间加持下，平湖中心也被列为深圳市十二大城市功能中心之一。
融湖广场坐拥平湖、白泥坑双枢纽格局，三条地铁线路在此交汇，其中地铁10号线已投入运营，项目毗邻平湖站、禾花站。值得一提的是，项目不仅实现便利通达地铁，其L2层还预设了可直通平湖枢纽站的空中连廊，预计将于—年呈现。
融湖广场的消费客群不仅涵盖百万级综合体融湖中心城约户、3.2万人口，还辐射周边核心商圈约25万人。随着平湖枢纽的逐步落成，其辐射范围还将延展至全区乃至全城。而从客群画像来看，项目不仅拥有大量周边年轻家庭、商办产办客群，还将拥有众多跨区目的地打卡型客群，存在大量消费升级、品质生活、社交欢聚等新兴需求。
融湖中心城效果图从平湖商圈现状来看，尽管拥有充分的地缘和产业资源优势，但作为城市的“后起之秀”，区域的商业还处于向一站式综合体及体验型购物中心过渡的阶段。由此来看，大胆探索“商业+”模式的融湖广场，可谓是片区创新型商业的“门面”。
而进一步锁定“商业+文体”的赛道，则得益于项目与城市公共服务资源衔接的优势。据悉，项目东南角即为平湖文体中心，该文体场馆作为龙岗区重点文体建设项目之一，聚焦文化艺术与体育运动体验，涵盖剧场、文创区域、运动中心等多元文体休闲空间。融湖广场通过空中连廊、商业中庭及屋顶公园等与平湖文体中心进行有机“缝合”，以“社趣生活聚场”为定位，形成一个泛社区商业新生态。
融湖广场鸟瞰图
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Mall+街区+文体中心
3大空间4大特色造“泛社区”新物种
融湖广场总体量约10万m2，包括约6万m2购物中心、准甲级写字楼及文体中心。购物中心顺应地形建筑高差变化，形成了双首层的构造，为了强化与周边地块的联系，项目在优化外部街区动线的基础上，特别规划艺术连廊空间，让商业部分和城市枢纽、文体场馆都能形成很好的联动，从而形成“Mall+街区+文体中心”的复合型生态。
融湖广场鸟瞰图事实上，作为深圳北部新城的重点筹开项目，融湖广场一直备受行业