TUhjnbcbe - 2024/9/30 16:04:00
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。提问：房哥你好，我在杭州工作，打算在临平买房，东湖新城的市民广场要开工了吗？这个市民广场的档次高不高？回答：东湖新城市民广场，档次很高。文化中心是第一个开工的主要市民广场项目，总投资15亿元，占地面积亩，设立停车位个，已完成招标阶段。北商业地块是第二个开工的次要市民广场项目，总投资10亿元，占地面积39亩，正处于招标阶段。临平独立成区以后，临平区包括临平新城、东湖新城、南苑、星桥、运河、乔司、崇贤、塘栖。在这些板块中，东湖新城的热度最高。东湖新城是规划很好的一个板块，医院、临平北站等城市配套，房价现在处于洼地。提问：房哥您好！咨询您一个问题。我挂靠在朋友公司，社保已经帮忙缴纳了三个月，今天刚人才落户成功。因为新工作在温州，温州社保两个月后开始缴纳，我现在的杭州社保是不是可以停了，都已经落户了，不影响我杭州买房吧？怕继续缴纳杭州社保对温州工作有影响，求您解答！回答：不影响买房，可以停止缴纳杭州社保。提问：房哥，你好。在临安买了平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？回答：有必要投资车位。杭州的车位，具有长久的投资价值。能买车位的情况下，尽量买车位。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。由此可见，在杭州，与车子相关的车位、车牌，均是稀有物品，值得拥有。提问：崇贤新城离杭州市区不到15公里，均价是两万三，离崇贤新城远一点的勾庄都上三万多了，这是为什么？回答：崇贤房价上涨较慢，有三大原因。原因第1点：因为崇贤处于杭州绕城内的最北端，其相邻板块都是一些城市面貌比较老化的板块，比如：桃源、康桥，因此崇贤是不能依靠附近的板块人群溢出的。原因第2点：崇贤，东西狭长，南北纵深有限，其核心商业配套是：上亿广场，这地理格局加上一般的商业配套，也造成了崇贤无法形成一个强势的吸引力，附近的人也不愿意到崇贤来，毕竟也没啥好逛的，连地铁也没有。原因第3点：崇贤与杭州垃圾处理规模最大的天子岭垃圾填埋场是面对面的，最近的一个楼盘与这个填埋场距离仅1公里。在夏季的时候，东南风吹起来，那味道是有点上头的。提问：房哥，我今年在杭州看房看了一年，发现钱江世纪城这个板块的热度很高，很多楼盘都要摇号，请问为什么这么火？回答：盘点年杭州最热门板块TOP3，钱江世纪城一定在其中。不论是从楼盘中签率，二手房市场表现，还是板块话题度，钱江世纪城始终是购房者