随着疫情的缓解、边境的开放，游客们又纷纷回到了美国的著名景点——纽约时代广场。这个包容、绚丽、繁华、极具未来感的广场，不仅是著名的打卡地标，也是各大公司上班族的工作地点。如今游客纷纷回来，上班族却似乎习惯了远程工作，来寻求逃离时代广场。本文来自编译。
年5月，纽约时代广场夜景｜图片来自《纽约时报》｜摄影JeenahMoon
纽约是一座提供超负荷感官享受的城市，游客们可以做许多有趣的事：他们可以和自己最喜欢的歌手的全息投影一起唱歌，可以使用加密货币，为墙上不断变换的数字艺术而赞叹，在上万英尺的露台上用餐……在时代广场上，这一切都可以做到。在疫情之前，这个仅占纽约市0.1%土地面积的广场，代表着纽约市15%的经济产出。
时代广场听起来就像是曼哈顿中心的游乐园。事实上，开发商大卫·莱文森(DavidLevinson)确实将这座新建筑描述为“垂直的迪士尼乐园”。
时代广场十字路口的中心是著名的皇家剧院。作为价值25亿美元的TSX百老汇开发项目的一部分，它已被升高了0英尺，掌管着后疫情时代的纽约广场。
剧院的演变反映了城市娱乐场景的变化。皇家剧院在年作为一个杂技表演场地开放，随着霓虹灯的发明和推广，这里变成了夜间剧院、电影院，最终成了百老汇剧院。在90年代，为了消除时代广场破败的景象，这里开发出了新的办公楼。皇家剧院的上方建起了一座大酒店，标志着城市旅游业的蓬勃发展。
时代广场的复兴无疑是成功的，它既是工作场所，又是娱乐和旅行的目的地。
然而，在年春季，整个广场变得寂静无声。空空荡荡的时代广场成了疫情强大破坏力的印证。在疫情初期，纽约市面临着严重的生存问题，这座城市的人开始思考，要如何才能吸引人们回到这里。
然而随着疫情退散，百老汇重新热闹起来的景象似乎回答了上述问题：人们来到纽约，是为了玩得开心。根据代表该地区企业的时代广场联盟(TimesSquareAlliance)的数据，每天有超过0万人步行穿过该广场。五月的某些日子，人流量甚至比年的同一天还要多。
年5月，游客在时代广场和各类卡通人物合影｜图片来自《纽约时报》｜摄影JeenahMoon
虽然餐厅、百老汇、音乐会现场再次挤满了人，时代广场的办公室却仍然冷清。根据纽约市商业倡导合作组织在五月发布的一项调查，截至4月下旬，在曼哈顿只有8%的工作者选择线下办公，更只有8%的人每周五天都选择线下办公。
与此同时，地铁上的一系列暴力犯罪事件也让重返办公室变得更加困难。不久前，一名高盛员工在去吃饭的路上在地铁站被枪杀；四个月前，德勤的员工在时代广场地铁站被推下站台致死。
上班族不回办公楼对时代广场来说是个坏消息。这里周围有许多办公楼，楼下的各类门店都是依靠通勤者买咖啡、午餐、干洗衣服而生存。酒店依靠附近的办公楼吸引商务旅客。
时代广场对纽约市的整体复苏至关重要，因为它集中了该市最繁忙的办公楼、景点、酒店。在年，时代广场的经济规模堪比田纳西州的一个市。
纽约市许多政界和商界的领袖都希望上班族回来。根据纽约州审计长办公室去年的一份报告，这场疫情使该市办公楼损失了超过亿美元的价值，这对该市的税基和财政健康构成了潜在威胁。前纽约市政府的经济发展顾问赛斯·平斯基(SethPinsky)说：“想象一下，如果财政收入一部分消失了，我们要如何填补这个空白？我们将不得不提高税收或者削减服务，而这正是我们不愿落入的陷阱。”
五月在时代广场举行的新闻发布会上，市长埃里克·亚当斯(EricAdams)在演讲中宣称“美国的归来从这个广场开始”。时代广场联盟主席汤姆·哈里斯(TomHarris)感谢市长的发言，随后说：“您站在时代广场的次数比我们大多数上班族都多，所以我们的上班族需要露个面。”
游客归来
根据照片打印公司Printique的分析，时代广场是美国在Instagram上最受欢迎的地标。
21岁的荷兰大学生沙尔克韦克(CilouSchalkwijk)最近和朋友参观了时代广场，她认为广场上明亮的屏幕营造出了一种让人无法抗拒的氛围。“这就是人们对美国梦的印象，就好像在炫耀着你的生活有多么好。”沙尔克韦克在皇家剧院附近拍照留念，这个剧院于年开始翻新，当时纽约市接待了创下纪录的游客数量：万人。
根据纽约市官方机构NYCCo.的预测，预计游客人数要到年才能恢复到疫情前的水平，该机构预计今年将有万人次到访纽约。
酒店入住率正在接近疫情前的水平。行业研究公司STR的数据显示，5月中旬，时代广场周围约76%的可用酒店客房已有人入住，而疫情前这一比例为90%。
年5月，游客在时代广场自拍｜图片来自《纽约时报》｜摄影JeenahMoon
尽管如此，如果国际游客或者商务游客不能大量回归，时代广场附近酒店的前景仍然难以预测。纽约时代广场喜来登酒店是纽约市客房数量第三大酒店，今年以年购买价格的一半左右售出。在疫情期间，NYCCo.努力在宣传视频中宣传时代广场，试图找到拯救酒店行业的办法。
27岁的马特·克罗斯(MattCross)是伦敦的一名财务顾问，上个月他第一次前往纽约度假。晚上他穿过了时代广场，他说这像是任何游客来纽约的“成年礼”。
上班族
对上班族而言，回到时代广场的想法并不强烈。RXR房地产开发商为吸引员工回归，正在楼内修建健身房、就把、餐厅和地铁直通入口。
年代，面对纽约市财政危机、城市服务减少和犯罪猖獗等问题，时任市长推出了振兴时代广场的计划，并将其作为其经济发展计划的基石。这一时期，时代广场已成为毒品和色情业的代名词，在《出租车司机》（）被戏剧性地展现出来。
受惠于新的税收政策，一大批开发商开始在纽约时代广场建立摩天大楼，杂志出版商康泰纳仕等大公司从年代开始迁入。市政希望办公室工作人员能成为时代广场的主力，带活周围的饭店和剧院的生意。
但正如一些市政府官员说的那样，时代广场是自身成功的牺牲品。年代的旅游业成为其主要的经济驱动力，在创造了数十万个新工作岗位的同时，也将时代广场变成了游客聚集地。
早在疫情之前，随着租约的到期，许多首批搬迁到时代广场的公司都决定搬迁到其他地方。新的租户享受了疫情带来的折扣，正计划迁往时代广场。房地产服务公司Newmark的数据显示，尽管租赁交易正在回升，但曼哈顿中城的办公楼空置率仍创下历史最高纪录，达到18.2%。
为了吸引上班族回到时代广场，时代广场联盟推出了各式各样适合工作日的活动，包括邀请爵士音乐家、百老汇艺术家到广场表演。
但对岁的吴爱玲(EileenNg)来说并不奏效。她是一名技术顾问，在过去的两年里，虽然通勤时间很短，但她只去了几次位于时代广场的办公室。而且，每次去的时候她都尽可能快地离开时代广场，完全不想坐下来。
她表示，每次要穿过拥挤的人群吃午饭都让她感到有压力，而且她对疫情期间亚裔美国人被袭击的现状感到不安。
在市中心，开发商们正在翻新大楼，引进按摩师和大堂礼宾服务，办公室的上班族可以从这里点外卖。还有一些业主为了能租出房子，开始接纳一些此前从未考虑的住户，如牛仔舞教学工作室。
时代广场的未来
年，当皇家剧院因内部装饰被指定为历史地标时，该市的保护委员会表示，这个剧院是“几乎无可争议的”最著名的百老汇舞台，它留下的遗产定义了这个片区。
如今，皇家剧院成了虚拟现实的游乐场。TSX入口处可以看到一个巨大运动鞋的全息图，从天花板上投射下来。一些地方只对能使用加密货币的游客开放，负责对内部空间进行编程的公司聘请了一位“首席元宇宙官”。一个可供流行歌手虚拟形象直播的舞台也正在被搭建。开发商曾经计划在TSX建立赌场，但是这一计划目前被搁置了。
年位于纽约时代广场的TSX开发项目｜图片来自《纽约时报》｜摄影JeenahMoon
和往常一样，纽约皇家剧院为时代广场未来的娱乐业指明方向。
时代广场1号是一个拥有年历史的建筑，它曾经是《纽约时报》的总部之一，目前正在翻新。此次翻新工程的标语与TSX的愿景不谋而合：身临其境、技术支持，融合虚拟世界。
曼哈顿牛排馆BrooklynChopHouse在时代广场开设了一家概念店，计划在今年晚些时候让VIP客人进入“NFT酒窖”品酒。根据菜单选项的早期草案，会员级别为万美元，餐厅会提供司机通过私人飞机接客人。但该餐厅表示，这个想法需要再次修改并得到律师批准。
另一些较为传统的餐厅也重新开张待客。房地产公司世邦魏理仕集团表示，时代广场零售租金的下降也有助于门店的开张和扩张。疫情之前，这里的租金约为每平方英尺美元，如今租金十年来首次下降到每平方英尺美元。
安卡·雷耶斯(BiancaReyes)从事法律营销类工作，她每周都会来位于时代广场的办公室。她住在纽约北部，早上通勤时间长达两小时。有时候她会定一间短期酒店从而省下通勤时间，她说即使订酒店，价钱也比住在纽约市便宜。
但对安卡来说，时代广场经久不衰的魅力就在于它是一个集吃饭、喝酒、聚会为一体的地方。新冠疫情给了她一种紧迫感，要让她好好享受这一切。
“我们生活在一个不确定的时代，如果明天百老汇剧院和餐馆都关闭了，那么你还是希望自己享受过这一切。”