高铁站周边区域是一座城市最具人气和活力,也是发展最快的地区。兰州高铁站的开通运营,直接推动了西客站南北广场的开发建设。兰石集团响应兰州市政府“出城入园”政策,西客站北广场的土地被重新规划利用,这里成为兰州最具人气的,和投资潜力的区域。
相比较北广场的建设,南广场的开发建设虽然稍显迟缓,但也给嗅觉敏锐的投资客留下了周转和审时度势的机会。在政府的相关规划中,西客站南广场作为门户型商业节点。集中了商圈内为流动等特定人流消费需求服务的商业设施,突出旅游住宿、购物、餐饮等娱乐功能。同时,设置服务周边居民生活的服务设施。
随着兰州市不断地开发建设,龚家湾和彭家坪片区的人口日益增长,现有的路网结构、路面通行路幅等硬件条件都已经满足不了路段实际通行需求。而西客站南广场的规划建设,不只是要让这里成为未来兰州的金融、商业中心,还兼具着解决龚家湾、彭家坪片区的交通压力重任。
1.S#规划路火速建设
兰州西站综合交通枢纽城市配套二期工程中,确立了西津西路下穿立交工程T#市政道路和T#市政道路的开发建设。
兰州市T#市政道路工程由兰州西站综合交通枢纽工程建设管理有限公司投资建设,该工程为下穿兰州西客站,连接西津路和南山路的南北向道路,道路起点西津路,终点南山路,全长约米。该道路自年9月10日开始建设,现已正常通车使用。T#市政道路的通车对区域的交通起到了一定的疏解作用,如果届时能够完成T#规划路,那么西津路和南山路的交通要道将被全面打通。
据了解,T#市政道路中海铂悦国际社区段(S#规划路)目前正在火速建设中,该路段的建设对贯通T市政道路,链接西津路和南山路具有重要作用,同时他也是西客站南广场内部重要交通网网络。
2.中车厂预计年底搬迁
不过,对于彻底打通区域交通脉络来说,最重要的是对武山路和民乐路的道路拓宽改造。而这两条道路的拓宽工作直接与西客站南广场的全面建设息息相关。因为老厂区和棚户区的拆迁才能为未来道路的加宽,提供充足的场地。
中车兰州机车有限公司新厂区建设进展兰州西客站南广场区域用地主要为中车兰州机车有限公司、甘肃省物产集团兰州物流配送有限公司和兰州中海海富房地产开发有限公司所有。目前,甘肃省物产集团兰州物流配送有限公司、兰州中海海富房地产开发有限公司大部分用地规划方案已审批,项目正在实施当中。目前来说,南广场的主要建设阻力在于中车兰州机车有限公司出城入园整体搬迁工作推进情况。
人民网截图据人民网消息,中车兰州机车有限公司新厂区位于兰州市安宁区沙井驿,现企业整体搬迁项目一期新厂区建设工程已完成工程总量的92%,预计年年内一期项目竣工,年底厂区启动搬迁。这意味着,西客站南广场的全面建设时期即将来临,也意味着与南广场建设息息相关的交通路网改善工程也会全面启动。
3.兰驼厂棚改项目启动
年同样带给我们好消息的还有中海地产,兰州中海携手七里河区签订了首个棚改项目——兰驼厂棚改项目。签约后,中海地产将为七里河政府棚户区改造工程提供便利,并向政府提供各类资料与图纸。此外,中海地产还将向政府提供用于产权调换所需的安置房,并负责为被征收房屋的居民办理所有权的房屋产权证。
兰州兰驼厂棚改项目位于西客站南广场的东南角,临近民乐路,它的启动是未来民乐道路拓展(双向四车道)工作实施的基础。对口碑和品质双优的中海地产来说,实现区域焕新,完善交通体系,为教育、商业、娱乐等配套提供优化建设空间,擎领城市焕新,改善区域形象,一直是他们在兰州赢得置业者青睐的主要原因。
兰驼厂棚改大致位置西客站南北广场是兰州市对外的门户形象,它的建设对于提升兰州市整体的城市形象,促进周边经济发展具有重要作用。在政府主导和中海品牌房企重磅加持下,这里的区域价值日渐彰显。而西客站南广场全面开发建设,不止对提升高铁站周边城市形象有重要作用,更重要的是,他对龚家湾片区、彭家坪片区、乃至七里河西片区未来的交通发展都有重要作用。
兰州城市向西发展的大趋势下,七里河片区的区域价值逐渐彰显,西客站南广场也迎来了重大的发展机遇。高铁经济带动着南广场的开发建设,而南广场的开发正在促进着整个七里河区综合开发建设,让七里河区实现大跨度的提档升级。