来源：凤凰网房产南通站
今年2月，历经轮激烈角逐，中杰置业成功落子海安主城。时隔两个月，中杰地块一河之隔再挂优质宅地。起拍地价元/㎡，最高地价元/㎡，“限地价＋不限房价＋摇号”，将于5月30日上午10时正式开拍。
1、地块信息
地块位于宁海路西侧、江海中路北侧，规划为居住、商业服务业用地，土地面积㎡，容积率1.0-1.6，限高60米。
该地块采用“限地价＋不限房价＋摇号”的竞拍规则，起拍地价元/㎡，起拍楼面价元/㎡；最高地价元/㎡，最高楼面价元/㎡。
地块部分出让条件：
2、周边配套
地块位于海安主城板块，与海安市政府相距约米，优质配套环伺。
交通：紧邻城市主干道，距离海安汽车客运站约2km，出行较便捷；
商业：一路之隔即文峰大世界，海安中央广场、明珠国际购物中心、泰富时尚购物中心环伺；
教育：周边分布有海安高级中学、海安市实验中学、海安市实验小学、海安第一实验幼儿园、海安第二实验幼儿园等教育资源；
医疗：医院医院可快速抵达；
景观：紧邻通扬运河和洋港河，周边还覆盖有海陵公园、新宁园等，生态环境较优。
△地块大致位置示意图
值得一提的是，地块南侧约1km处即瑞海·金融广场，据悉，该项目将由碧桂园集团全资子公司新碧园商业操盘运营。
瑞海·金融广场总建筑面积为25.5万方，集办公、居住、休闲、文化于一体，包含5栋高品质住宅、2栋商务办公楼和4层商业裙楼。
项目商业部分体量为6.6万方，融合时尚名品、巨幕影院、休闲体验、主题餐饮、五星级酒店等高品质业态，满足办公人群、品质住区居民及商旅客群的中高端需求，升级城市商旅形象。
△瑞海·金融商业广场效果图
3、板块简析
目前，海安主城板块在售新房主要有绿城桂语听澜（拿地楼面价元/㎡）和中南春风里（拿地楼面价元/㎡）两个项目，产品都偏改善大户型。
绿城桂语听澜规划14栋小高层，共计户，户型建面约-㎡，均价约元/㎡。
△绿城桂语听澜效果图
中南春风里规划7栋小高层/高层，共计户，户型建面约-㎡，均价约元/㎡。
△中南春风里效果图
板块内最近一次“土拍大战”发生在今年2月。
中杰置业4.18亿竞得黄沙港路东侧、江海路北侧的地块，成交地价约元/㎡，楼面价约元/㎡，溢价率25.75%。
该宗地块规划为商住用地，占地面积㎡，容积率1.0-1.5，限高45米。同样采用“限地价＋不限房价＋摇号”的竞拍规则，起拍地价元/㎡，起拍楼面价元/㎡；最高地价元/㎡，最高楼面价元/㎡，
待拍地块与中杰地块仅一河之隔，与之相比，地块起拍价有所上涨，但最高限价有一定下调。
中杰置业鏖战轮成功落子，楼面价破万，可以看出，房企拿地积极性还是比较高的。地块是否也会引发激烈竞价？5月底见分晓。