或许好多次打开“上海城心”、“上海市区”、“上海正中心”等关于楼盘的文章，你看到的是“大虹桥”、“大浦东”、“北上海”……
示意图（图片来自网络）
不可否认上海正在多中心发展，但是，在你心中，是不是对于上海地段的概念依旧被那几个“环”牢牢圈定？
在上海人眼中，所谓市中心，还是一定要内环内的。这里有粢饭油条的烟火气，也有繁华大都市的摩登感，不必畅想未来，一切就在眼前。
示意图（图片来自网络）
对于上海人来说，在市中心拥有一套房，可以说是身份的象征，几乎凝聚了所有人的终极居住梦想。
PART01上海市中心的土地价值已经难以用数字去衡量，尤其是以外滩为核心的仅平方公里的内环内。
年，静安中兴地王.1亿总价尘埃落定，摘得了当年全国地王的桂冠。虽然锤子落下，价格定格在.1亿，但是大家都明白，这样的价格只是当下，而非这块中心地块的价值。
示意图（图片来自网络）
翻看年的《上海市基准地价》可以发现，该地块所在区域的基础地价为元/平方米，20年后，楼板价拍到了10万元/平方米，市中心的地价以1.5万/年的速度翻了30倍。
这样的地价在时间面前，依旧不值一提。
面粉的价格必定推动面包的价格。
市中心房价贵，这是大家的共识。除了土地稀缺项目少外，这里人口密集、配套成熟、需求大、租金回报高，从而房价上涨也更快。
市中心的新房，万套均总价似乎是个门槛，户型好一点的改善型三房四房，更是很容易超过万。就是这样的价格，去化依旧很快，市中心新盘几乎都是开盘即售罄。
然而年，“窗口”出现了——楼市限价下，一些开盘楼盘的价格都低于预期，甚至出现区域一二手房倒挂现象。
一个买市中心房子的绝佳时机出现了。
未来，不是贵不贵，而是你能不能买到。
而内环内外滩那个集上海精华之地，更是千金难求！
PART02外滩米，百年虹口绝版核心，真正的市中心——珠江铂世外滩界，这个北外滩的全新地标，普一登场，就受到了聚光灯般的注视。
项目区位图
可以说，这是近期即将开盘的项目中，离外滩最近的一个，南面直面小陆家嘴，而楼下就是四川北路百年文脉和核心商圈。
老上海、新生活，在这里交汇。
从鲁迅公园的虹口龙之梦，到海宁路四川北路的中信广场……整条四川北路上的商业如天兴百货、巴黎春天、嘉杰国际、凯鸿广场、壹丰广场、利通广场，加上数不清的沿街门面，购物、聚餐、电影、体育场、儿童游乐应有尽有。
示意图（图片来自网络）
3号线、4号线、10号线3条轨交环绕，来往市中心各大商圈都非常便捷，充分享受上海最精华的城市资源。
1公里生活圈内可至北外滩；2公里生活圈内可至外滩、陆家嘴；5公里生活圈范围内包括有人民广场商圈、新天地商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、不夜城商圈及董家渡滨江商圈等。
北外滩风光（图片来自网络）
除了各大商圈外，这里更有三大公园、名医名校名人故居！
买房买地段，而地段说到底还是资源。
集如此上海精华资源之地，定是必争之地，也必是价值和价格的高地。
而珠江铂世外滩界，10.2万的带精装价格，甚至只是上面提到的地王楼板价。
三房四房的总价，控制在万-万，不到万入主上海绝版核心地段！
效果图
或许这是今年唯一的机会！
11月19日，即将开盘！
PART03不到万的三房和四房，其空间设计却是不用换房的“一生之宅”。
珠江铂世外滩界的户型空间能满足家庭成长带来的家庭结构变化，而不需要为此再好精力去换房，须知，在上海换套房，不仅劳心劳力，更是大大的伤荷包。
效果图
珠江铂士外滩界的户型，都是南北通、大开间设计，这在寸土寸金的市中心极为罕见。并且准一梯一户，避免了中间套的尴尬。
?平方米三房两厅两卫——
三开间朝南，全明户型，卫生间更是大采光窗；主卧套房设计，更加私密；餐客分离，动线明确，超大的阳台，接受更多阳光的照射；整个房间空间方正，没有浪费的面积，通透明亮，采光通风非常优秀。
?和平方米四房两厅两卫——
户型图（红色部分为附赠空间）
同样三开间朝南，两间卧室南向，整个户型方正合理；客厅和主卧大尺度面宽，阳光更充足；北向房间都有飘窗设计，延展了室内空间；这两个户型还有一个亮点设计，就是厨房后面还有一个赠送空间，并且也是通透明亮，可随心所欲按需打造。
样板房实景图
这样的大尺度空间，比起一些平方米的三房，舒适度和功能性大大提升，不用再为将来换房而纠结，真正的“一生之宅”。
再来看看项目的外观，以现代简约风格为主，极具都市设计感，材质以玻璃、石材及仿石涂料为主，采用竖向线条令建筑既有层次感，又有节奏韵律，凸显了建筑的现代质感。挑高4.75米的大堂，更是气势恢宏，彰显了主人的身份和品位。
效果图
在寸土寸金的内环内，整个项目小而精致，避免了大社区的人员复杂，圈层更聚焦沪上金领。
本次即将开盘的三房四房，仅席，错过再无！
11月19日开盘在即！
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上海市虹口区衡水路89号
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