曾经这里叫赵家堆,
房子接房子的城中村,
弯弯曲曲的村中小路,
环境杂乱无序……
现在,它叫壹号广场,
地铁3号线从此经过。
它号称昆明中央商圈的核心商业综合体。
(搜房网上显示壹号广场房均价为元/㎡)
这么高大上,
这里的房子,
这里的住户都该傲娇呐。
然而并没有!
这几日,人民路壹号广场的回迁户们炸了锅一样,历经了几次停工、复工,他们期盼了8年之久的房子终于拿到了钥匙,但钥匙都没捂热,房子都没住进去,他们的房子竟然被查!封!了!事情要从6月14日下午的一张法院查封公告说起↓
(法院查封公告)
昆明铁路运输中级法院查封公告:
上述财产已由有关部门协助本院登记查封。查封期限叁年(自年7月14日-年7月13日止)。在上述期限内,非经本院同意,任何人不得对被查封的财产有转移、隐匿、损毁、变卖、抵押、典当、赠送等处分行为。否则,本院将依法追究其法律责任。
这张公告彻底终结了业主接房时的幸福。
业主:房子在我名下,怎么会被查封了?
李先生是壹号广场的回迁户,他的房子位于五栋。当天下班回家时,他看到了法院的查封公告。然后,他上了昆明房产信息网查看,果真,自己家的房子也在查封之列!
李先生对记者说:“我真是相当愤怒,房子都在我名下,我还做过公证的房屋,我没有出过什么纰漏,到底怎么回事?怎么居然会被法院查封了?”
除了李先生家,周围邻居的房子也被法院查封了!
拆迁补偿给自己的回迁房是板上钉钉的事实,明明白白自己的房子,怎么变成查封对象?一些担心自己的房屋也被查封的业主,纷纷找到了开发商和法院,希望了解真相,了解自己的房屋是否在这次法院的查封范围内。
法院:开发商与银行有债务官司导致查封
查封公上显示,查封法院为昆明铁路运输中级法院。
公告中称,该院依据()云71执7号执行裁定书于年6月14日查封登记于云南昆都国际房地产开发有限公司名下的财产。该公告显示,查封财产的范围包括该公司名下的5宗国有土地使用证及套房屋。查封的房屋位于红菱花园(A2地块)、红联诚市广场A3地块、西园花园A5地块,被查封的房屋包括住宅、办公、商业用房和车位。
昨日,记者从昆明铁路运输中级法院得到证实,该项目的开发商确实因与银行的债务官司导致该项目部分财产被法院依法查封,目前,案件已经生效正在执行阶段。此前有媒体报道此次查封涉及到多套回迁房法院已经作出了解封的决定。法院回应称,针对提及的多套回迁房问题,目前法院还没有作出解封的决定。
开发商:正在筹集资金解除查封
记者在项目现场看到,该项目住宅用房已经完工,有业主正在装修。而其他商业项目尚未完工,现场没有施工的迹象。
对于一些回迁户反映的自己的回迁房也被法院查封的事情,云南昆都国际房地产开发有限公司刘先生称:“这套房子是回迁户的房子,法院不清楚这个事。”
刘先生对记者说:“当时我们报备的应该拆迁面积是23万平米,我们要还钱给回迁户的,实际上我们回迁了24万5千平米,多出的这1万5千平米,房源从什么地方来,我们只有用商品房来补足回迁房,于是我们从商品房里拿了两百多套,分配给回迁户”
开发商认为,这套房子是他们补足面积给回迁户的房子,产权应该属于回迁户,而不属于开发商,因此也不能因为开发商的债务纠纷被查封。
而对于回迁户来说,他们手里只有一份当初选房的材料以及选房的公证书,至今也没有取得产权证,这两百多套房屋的产权,还有待进一步认定。因此,由于开发商的债务纠纷,可能给这批房屋的产权认定以及解封带来麻烦。
这位负责人说,“你只要网签了的,拿到备案登记表,那个财产所有权不是我们的,是属于个人,法院不会查封”。
这位负责人还告诉记者,他们公司正在筹集资金,将欠款还清之后被查封的房子就可以解封,市民才能够正常购买。
几经折腾的壹号广场
人民路壹号广场地处人民西路红联商圈内,原赵家堆及李家堆城中村改造项目,项目占地亩,总建筑面积达88万方,其中包括商业住宅面积约14万方,商业面积约26万方,分A、B、C三个地块开发,由大型购物中心、步行街、地标旺铺,高端住宅,及两栋国际精品写字楼构成,由云南昆都国际房地产开发有限公司开发。
依据云南房网报道,整个项目在建设初期进度都十分顺利,但到了年底,人民路壹号广场的建设进度明显放缓,交房时间也不断延期。年3月23日,人民路壹号广场刊登了报版广告,广告内容显示科润摩根道携手中建三局再次投入5亿建设资金完成壹号广场所有建设,项目预计本年内完成交房。这也许能让不少