前几天，一篇关于“上海名媛”的推文引发了很多人的八卦和好奇，
如此的现象究竟是真还是假？我们暂时不管它。
名媛原本指的是名门闺秀，如今因为网红等元素的加入，逐渐变了味道。
在上海这样一个国际化大都市，无论是靠自己起家的、还是因为外力起家的名媛，都会在一个高大上的小区里构建一个属于上流社会的房子。那么这些“真名媛”和“拼多多式”名媛，在上海的居住状况是什么样的呢？
作为专业房产自媒体，小胖君为大家分析下名媛们都住在哪里？
1、
“名媛”都喜欢住在内环
我们根据绘制了这么一张地图，
红色代表的是那些资深的名媛或者是真正名义上的名媛住的地方，
蓝色代表的是正在努力成为名媛的或者是拼媛媛们住的地方。
从地图上，我们发现：
（1）绝大多数居住的地方都集中内环，网红店品牌店集中的区域
?
上海内环集中了人民广场、外滩、南京东路、新天地等核心CBD，在这里有上海各大品牌店、网红打卡点、首开店等，这些都是名媛们最喜欢去的地方。
比如“真名媛”们住的镛舍，它的楼下就是兴业太古汇。兴业太古汇中的所有品牌店、奢侈品店，下楼就能到，另外还有星巴克亚洲首家全沉浸式咖啡体验门店——星巴克臻选?上海烘焙工坊。
再比如翠湖天地，这个上海和汤臣一品并驾齐驱的豪宅小区，光名字，就能让你的社会地位凸显的淋漓尽致，更不要说它附近的奢侈品店。
再比如新晋的“名媛”聚集小区——华侨城苏河湾，这个小区中名媛的品质之高，算是目前Top级的，其中有《青你》出道的作作小公主——虞XX。
（2）交通方便
我们根据主要的名媛聚集小区到人民广场这个上海中心的打车时间，做了一个图。
这些小区基本都在人民广场15分钟车程范围内。
这个距离对于名媛们来说是最佳*金距离。无论是去哪里和集美们聚会、下午茶，出行都是非常方便的，方便到“上一秒：cindy，哪里呢？下一秒：hello，好久不见了呢，妹妹”。
2、
两种名媛的居住差距，亦或是上海中流阶层和上流阶层的现状
我们根据两种名媛做了个分开，看看“真名媛”和“拼媛媛”住的方面有啥本质不同。（数据来源：贝壳）
（1）月租金完全不能比
我们从这部分小区租金上可以看到，“真名媛”们住的小区整租最低月租金是——融创滨江壹号院的1.5万/月，这套房子是87平米的一室户，换算到两居室以上的话，整租租金也就来到了4万+/月。
而“拼媛媛”们的两居室三居室的整租价格也就在1.5万/月上下，分摊到单个房间，-元/月的房租基本都能摆平。
这个月租金就相差了将近2-3倍，这个价差或许是小胖君奋斗几年都比较难跨越的。
（2）二手房挂牌价，是两个置业阶层的碰撞
我们再来看一下二手挂牌价，除了一些商业性质的品牌酒店之外，“真名媛”居住的地方，它的挂牌价基本都在11万/平米以上，而“拼媛媛”家的挂牌价则在8万-9万/平米之间。
结合如今上海5字头的二手均价，8万-9万/平米的房子是目前改善型客户集中的“主战场”，而11万+/平米的房子，在上海基本都处于内环、陆家嘴滨江这些*金地段，是妥妥的“豪宅”。
3、
如果“名媛”拼着买房，那么注定一辈子孤单
假如10个“名媛”拼着买了一套房子，那么——
根据物权法及房屋登记办法的规定,房屋的出资人可以办理房屋共有权的登记,共同享有房屋的权利份额。如果将来涉及财产分割,只能分割共同所有的财产,不能分割婚前个人财产。房屋出资人只要能够证明自己对房屋购买的出资额,即可按照出资额分割房屋价值及相应的房屋增值额。
也就是说，从法律角度来说，这房子是属于10个人的，共享权利份额，如果以后要分割，只能分割自己那部分的房屋价值及相应的增值额。
那如果万一里面有个名媛结婚后拼的这套房，怎么算或算谁的呢？
一般来说,夫妻在婚姻关系存续期间所得的收益等都属于夫妻共同财产,所以名媛在婚后即便一个人负责还贷,不论房产证上写的一方名字或者双方名字,婚后还贷的部分依然属于夫妻共同财产。考虑到这种情况，名媛老公是可以跟名媛共享此房屋的权利份额，共享分割后财产的。
根据《物权法》规定,物权的成立采用登记制度,即登记在谁名下就是谁的财产。因此,署名应该慎重,房产证上的署名应当协商确定,以免日后发生纠纷。
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