最近的昆明楼市可谓是一波未平一波又起。前段时间昆明楼市掀起一波降价潮《昆明的开发商绷不住了？1套房狂降83万，每平降元…特惠、秒杀、工程抵款房，都来了》，其中融城·昆明湖项目一套房最高降价83万。就有网友评论：我是差他83万的人吗？我差的是万。
在各楼盘纷纷降价时，却也有楼盘涨价了！《逆向操作？昆明这个楼盘宣布涨元/平！之前多个楼盘推出特惠、秒杀…》，俊发观云海云中苑A6-1地块87—88平方米D3户型精致小三房即将售罄，根据市场行情及利好*策，项目自11月15日24点起，成交单价上涨元/平方米。
一波逆向操作，也引起了各位小伙伴的围观。
昆明楼市的种种现象还引起了央视记者的注意，11月13日，央视新闻记者对“一套房降价67万”进行了采访，并于16日央视财经频道“正点财经”栏目播出。
央视报道
又一新盘入市预计—元/㎡
说完上面这些，小编还要说一个位于人民西路好地段的一个新楼盘目前备受期待，该项目10月底才拿地，11月底就将开盘，售楼部和样板间已于11月15日开放，项目现在正在验资阶段。置业顾问表示，预计首开价格为—元/平方米，具体以月底开盘时为准。目前有意向的购房者需要提供50万元验资，储蓄卡、基金、保险、股票等都可以，另外需要意向购房者提供身份证登记。
这个新项目位于五华区菱角塘路与红菱路交叉口，紧靠人民路壹号广场，距地铁3号线市体育馆站和梁家河站都不到米，是个实实在在的地铁盘。目前推广名为“融创·春城書院”。从沙盘上可以看到，春城小学本部位于5号楼正对面，仅一路之隔。综合整个项目来看，其区位、配套、产品的优势不言而喻。该项目邻近一环，距昆医附二院、昆医附一院都不远，周边商业成熟，交通便利，区位优势决定了其售价高昂。—元/平方米的均价，足以让不少人望而却步。就像该项目的广告语一样，注定是“仅献城市少数人”。了解完价格，小编的同事纷纷表示：做了多年拖后腿的少数人，没想到关键时刻却又变成大多数！
上周昆明住宅成交环比下降2.33%
根据11月16日，克而瑞发布的昆明房地产市场周报显示，上周，商品房市场多个项目拿证，商品房供应量大幅上涨，整体供应以刚需项目高层业态为主。成交主要集中于南市区，整体市场热度、成交连续两周小幅下滑；商业及高价住宅业态成交下降。其中，供应面积为46.72万平方米，环比上涨50.95%；成交面积为24.52万平方米，环比下降18.67%；成交均价元/平方米，环比下降0.97%。
商品住宅板块，上周多个住宅类项目拿证，供应量大涨。住宅成交量连续下降，绿地东南亚中心、万科里等项目去化情况较好。整体成交业态以刚需高层项目为主，高价高端业态成交占比下降，致整体成交均价下滑。其中，供应面积为32.22万平方米，环比上涨86.04%；成交面积为17.76万平方米，环比下降14.79%。主力成交项目中，绿地东南亚中心0.86万平方米，均价元/平方米；恒大玖珑湾0.85万平方米，均价元/平方米；万科里0.8万平方米，均价元/平方米。上周住宅成交均价为元/平方米，环比下降2.33%。总体来说，主力成交项目量大价低，拉低了整体成交均价。
根据克而瑞数据，上周昆明商品房新增供应面积46.72万方，环比上涨50.95%，其中成交面积24.52万方，环比下降18.67%，成交连续两周小幅下滑，其中南市区项目成交金额占比达到46%。记者走访了南市区的多家房产中介后了解到，最近该区域的二手房价格维持在每平米1.4万左右，新房均价则在1.6—1.7万之间。其中整个巫家坝片区的新售楼盘都比较多，有的房价已经达到1.6—1.8万之间。云南本同咨询有限公司总经理杨蕾介绍说，南市区一直都是昆明市房地产供应面积比较多、质量好的一个区域，所以从价格，从全国来说，还是一个小幅上涨的（情况），涨幅仍然维持在一个正常范围内。同时，数据显示，上周我市商品住宅新增供应面积32.22万方，环比上涨86.04%，其中成交面积为17.76万方，环比下降14.79%。各项目顺销为主，住宅成交量连续下降。成交均价元/㎡，环比下降2.33%。专家表示，相比起一手房，部分二手房因房屋老旧等问题，尤其是高层不带电梯的房屋会比较难以出手，所以近期整体来说需求量在减少，交易量下降的也比较明显。另外专家也建议，对于有刚性需求的消费者来说，年底是一个购房的好时机，除了开发商会有促销活动外，市民也比较容易从金融机构贷到款，购房成本相对会低一些。但与此同时，自我承受能力和区位的选择，也是购房者必须