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联发君领壹号出新品房妹助阵发布会
感觉恒大很便宜？而且还有上涨空间？
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01/7卢文：房妹子你好，龙文区人民广场北面那块地有消息什么时候拍吗？怎么规划的？
房妹子：你好！关于这块地，最近漳州刚刚出了“收回龙文区九龙大道以东、步港路以北地块国有土地使用权”的批复。
按照之前的资料显示，该地块规划总用地面积.39m平米（约.10亩),总建筑面积超38.34万平米。其中二类居住与商业混合用地面积.78平米（约.58亩)，城市道路边绿地.61平米（约35.52亩)。
地块可兼容部分商务功能，商业和商务建筑计容建筑面积不得低于地块总计容建筑面积的30%。其中集中商业面积不得小于平米，应设置于地块西侧，商务部分计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%。
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02/7：房妹您好，请问联发君领首府的人防车位值得买吗，买的是6号楼，但是6号楼下面都是人防车位，一次性付款大概10万左右，怕人防车位后期出现纠纷及卖房子的时候人防车位不好出手，如果买产权车位的话就要绕到其它楼栋会有些不方便，价位也会贵5-6万，麻烦房妹帮忙分析一下，谢谢！
房妹子：你好！人防车位的交易风险，其实你心里都有底。主要你有考虑后期转手的事，那这类无产权的车位还是谨慎。没法保证升值，你买那干什么？还不如先租车位是吧。当然，纯自用的话，也不考虑升值和转手，这个价格确实吸引人，也教你一个办法，看看楼盘的车位配比，如果车位比较紧张的话，后续保值应该也是能做到的。总之，贵有贵的道理，便宜有便宜的逻辑。
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03/7。。。：房妹你好，咨询一下融创国贸珑溪大观怎么样，以前有咨询过价格在-左右，值得入手吗
房妹子：你好！融创国贸珑溪大观有些双11特价房出来，价格在一万二上下，对比其拿地价格，这些特惠房源的价格确实不算高，一些低楼层房源的单价在也有在1.2万/㎡以下的，性价比还是具备的。楼盘本身，品质、户型格局那些都很不错，目前区域内整体居住氛围虽然还没形成，短期内自住便利性可能也会稍微差一些，但是随着湘桥湖周边楼盘交房以及周边地块陆续开发后可能会得到比较大的改观。
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04/7炫迈美瞳con：请问龙文坂上要拆？包括坂上中心小学？如果确定要拆的话是什么时候哦？
房妹子：你好！坂上村的话，年上美湖规划出来，是有征迁一部分。目前个人是没有听说坂上中心小学要征迁的相关信息。
截止11月4日20：00，上期《双十一最强对决：建发央誉VS建发文昌府》点赞量前五的房粉“菜都都、夜长安、??*大大、美丽人生金星、阮阮”获得由漳州建发提供九阳榨汁机一个！请添加房妹子，咨询领票方式。鸣谢漳州建发的倾情赞助。
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05/7华通机电：房妹你好，想在漳浦县城三盛璞悦府买房，但感觉位置好像有点偏（一平6千多），麻烦你帮忙分析分析，谢谢
房妹子：你好！三盛·璞悦府位于漳浦城市南拓桥头堡的江滨南岸，以目前周边城市面貌，确实是还处于起步阶段。优势是景观资源丰富，近鹿溪公园、江滨公园，另外项目紧邻漳浦一中（附属学校/规划中），这是一所九年一贯制教育学校。丝路广场，五星级酒店也在规划中，区域发展前景还是具备的，楼盘本身也还不错，就是等待配套成熟得有一定的时间成本。但距离交房入住还有一段时间，是值得等待的。
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06/7Bill：房妹子，你好，父母在按揭的房产怎么继承或赠与或过户给子女比较划算？本人在厦门有套房产。谢谢
房妹子：你好！继承的话税费是最省的，只需缴纳一些工本费即可，但是只能做遗产继承。赠予的话，昨天购房问答也帮你分析了，缴纳全额契税即可，但你下次买卖，个税那些都是需要缴纳的。正常交易的手续税费是比较高，但是比较有利于你下次买卖。
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07/7hoo：这个抽奖是什么活动？名下有套首套房，为婚配，和父母哥哥同户口本，哥哥名下有房。这样算首套房吗？
房妹子：你好！那套房子什么时候买的？一手房还是二手房？如果是5月30日前买的就不能参与抽奖了。想抽奖的话，从现在到12月31日，买平以下的商品房即可，当然，这套房子得是家庭唯一住房，同时得是一手商品房。
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卖掉国贸润园买龙海万科？建议别折腾！
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