01
管辖规则
房屋买卖合同不适用关于不动产纠纷专属管辖的规定，应按照《民事诉讼法》关于合同纠纷管辖的规定确定有管辖权的法院，一般为合同履行地和被告住所地法院管辖，合同约定履行地与实际履行地不一致的，以约定履行地为纠纷管辖地。
02
证据规则
房屋买卖合同的履行需要买卖双方配合办理各种手续，而合同中并非对所有手续都约定完备，对于合同中没有约定的手续，买卖双方大多通过中介机构或者自行电话联系，因此案件审理中买卖双方大多举出录音、