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临小楼
“临安扛把子”
Q：蓝城恒伟江南山庄值得买吗？那边发展怎么样？我的首付预算有限，只能考虑小面积的。A：蓝城恒伟江南山庄位于临安城区，距离人民广场约1.5公里，3公里范围内涵盖地铁、大型商业、医院、教育、自然景观等丰富的配套资源，加上周边生活氛围浓厚，自住环境还是不错的。项目高层小户型建面约89方，折后总价约万起，是比较刚需的总价。而且是蓝城造、绿城物业，后期入住体验会很好。个人建议您去实地感受、了解项目的信息，这样会更直观一些。价格、位置、配套、品质都不错的情况下，可以考虑入手。Q：青山湖旭辉和大江东核心区或云帆社区，投资要怎么选？看到大江东后期有好多地铁，交通会方便。A：大江东属于限购区，你在杭州还有房票的话，建议选择大江东。如果核心区能摇到号，先入手。未来社区规划很好，但整体实现还需要时间，作为投资来说，能够比较快速出手是比较重要的。所以建议先大江东核心。戳下图问临小楼↓↓↓
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袁红
“杭州淘房临安楼市主编”
Q：想在临安靠近老余杭这边一点有二手房吗？平方左右。A：临安的房地产发展，最东是到青山湖科技城的大园路旁。这里是距离余杭区近的地方了。这里的话二手房比较多，比如星汇城、天阳蓝光蔚蓝等等。Q：第一套房商贷30万，还了后，第二套和第三套房都是全款购买，目前名下一套房，房子在建德，现在到杭州摇号能算无房户吗？A：如果您是建德户口，在建德有一套房，在杭州买房就不能算无房户了，因为杭州三县市也是需要查档的。如果您不是建德的户口，在杭州买房就是无房户，因为建德不限购，您在杭州限购区买房就是无房户。另外，无房户的资格和贷款资格不关联。戳下图问袁红↓↓↓
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四月
“临安楼市房博士”
Q：未来旭辉城，现在最后一期开盘价格均价在左右，现在还值得投资，未来这里还有特大项目什么引进？A：未来旭辉城可以说是目前离地铁口最近的新房，3幢房源推完就没有了，目前预售证正在公示。新房限价的情况下，如果明年科技城推地价格不变，那么项目都会比旭辉城离地铁口远。如果价格有浮动，那么现在买旭辉城还是值得的。科技城目前商场、学校、医院基本落实，后期可能会从杭州引进一所优质高中（具体等官宣），另外就是产业方面的招商招引。Q：临安本地人，在杭州没有房没有房贷记录也没有社保，可以在杭州买二手房不？A：临安本地人，买杭州限购区房源，需要提供临安本地+杭州的住房查档。两地加一起，家庭限购两套，个人限购一套。新房二手房都是一样。如果您是家庭，临安本地无房或只有一套，是可以买杭州限购区二手房的。戳下图问四月↓↓↓
最后，我们近期还推出房博士问答活动。年12月16日至12月26日，淘房面向购房者推出“明星房博士提问赢话费”活动，提问将有机会赢取话费，具体获奖名单将在下一期问答栏目公布，欢迎参与~备注：以上户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，具体以相关部门最终公布为准。
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归悦里」示范区盛启，高层12月即将首开往摇号：桃李湖滨首开登记户，旭辉城套房源迎收官！期总价千万级的桃李春风合院，中签率约72.73%！回科技城首个大型公交中心站12月12日正式投用！顾
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