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安亭、11号线、商业丰富
年底，上海楼市的行情来了！11-12月入市的新房项目，但凡开盘，认筹人数往往比房源还多！但如果细分你会发现，市场上表现优异的不光是市中心的项目，刚需大本营外郊环的新房同样是“兵家必争之地”！据数据统计，年11-12月外郊外合计供应房源仅套，但合计认筹人数组，比率.32%！优中选优，我们列出所有开盘项目，看看认可度高的项目都有什么共性。总结下来，我认为主要是三点：1、地铁房上海这座城市飞速进化，日新月异，而每一个地铁站点就像大网上一个个节点环环相扣，只有占位了一套地铁房才能接入大盘，分享城市的无限发展红利。2、成熟配套刚需已经用时间换了空间，在生活配套上可不想再做妥协，必须要有成熟的配套，保证生活品质。3、品质卓越户型、装修、社区，全维度的高标准打造，才能打动挑剔的刚需客户。上述3大优势，得其一便是红盘！如果3点占尽，年度神级上车盘当之无愧！如今，这样的项目就在眼前。直线距离安亭地铁站约米，家门口近40万方网红商业，中骏“景”字系壹号作品，中骏·璟尚建筑面积约76-平2-3房火爆认筹中。项目效果图位置示意图具体规则如下：认筹时间：1月8日11：00-1月12日12：00认筹金：10万认筹地点：中骏·璟尚售楼处（上海市嘉定区安亭镇墨玉路号）文末附完整一房一价表好房子总是不缺客户的，中骏璟尚未入市前已来访超0组，售楼处日日高朋满座。昨天是认筹首日，久违的等待一朝爆发，售楼处完全成了狂欢节日的现场！认筹首日售楼处实景图有人不禁会问：这么多人，那我还能买到吗？不一定，但不争必然错过！中骏璟尚——行情里不可放过的神级上车盘，抓紧时间报名看房吧~直线距离约米真·地铁房，同价位的通勤之王！总价不到万的预算，想买进大上海。可选地段大多处于城市的边缘，比如金山新城、青浦朱家角、临港蓝湾、崇明陈家镇等，它们属于郊环外，和上海中心人民广场的直线距离超过40公里，甚至50公里，日常通勤几乎是不可能完成的任务！但有一个板块，位于郊环内，距离人民广场的直线距离只有约31公里，且有地铁直达传统中央商务区！它就是嘉定安亭！而中骏璟尚毋庸置疑处于安亭的核心地段，直线距离11号线安亭站仅米，步行可达的真地铁房！进站后，迅捷通达真如城市副中心，徐家汇中央活动区，前滩商务区和迪士尼。示意图除了地铁，中骏璟尚直线距离京沪高速出入口仅约1.5公里，自驾前往虹桥火车站和中环也是非常迅捷的！下午2点左右高德地图导航可作参考综上所述，预算不足万的刚需客户上车大上海，要实现日常的通勤，安亭无疑是个优选项。那么核心地段的真·地铁房中骏璟尚，入手还需要犹豫吗？8个恒隆广场体量的商业就在家门口！在上海，无数人迷恋内环内，很大一部分原因是离不开繁华的商业，比如精彩纷呈的恒隆广场便是年轻人的挚爱。但你知道吗？就在中骏璟尚家门口，居然有8个恒隆体量的网红商圈环绕。嘉亭荟、三德广场、财富广场合计建筑面积约40万方，且网红店铺林立，包括嘉定第一家喜茶、很久以前羊肉串、海底捞等，全是年轻人的爱啊。小胖亲身体验了一番，真的是眼花缭乱、琳琅满目。行程所见所闻视频奉上，供大家参考：同时，嘉亭荟二期也已开工，预计年投入运营。（消息来源：嘉定新城网）嘉亭荟效果图（来源：嘉定新城网）其实，中骏璟尚周边的教育、生态也很强，只是被商业的光芒掩盖了。如果放到同价位其他项目上，妥妥的主打卖点。教育方面，安亭周边有东方瑞仕幼儿园，紫荆小学和安亭中学三所办学多年的公办学校，还有上海外国语大学嘉定外国语学校、同济大学附属实验中小学等。备注：幼儿园和学校信息仅供参考，不作为入学承诺上海外国语大学嘉定外国语学校实景图生态方面，中骏璟尚东南侧直线距离约1.5公里即是面积约77万方汽车博览公园、面积约万方颖奕安亭高尔夫，说是沉浸在鲜氧环境里也不为过！实景图中骏“景”字系壹号作品！建筑面积约76平爆款小户型不可不看！中骏璟尚是中骏集团“景”字系壹号作品，定位打造安亭板块高端社区，住宅全部精装交付。小区标配地暖等设施，并选用全国物业服务百强，世邦泰和物业（中骏全资独立物业管理公司）。项目效果图项目将艺术和情感融入社区细节，将不同空间内发生的生活场景以“舞台剧”的形式串联。通过一轴联动和八大沉浸式体验将空间赋予不同的功能组合形式，以人性化角度提供舒适体验感的活动场地。示意图产品方面，项目主推建筑面积约76-平2-3房。尤其是建筑面积约76平低总价稀缺2房，极致门槛入主大上海的机遇，不可错过！建筑面积约76平2房2厅1卫户型图免责声明：户型只是示意，最终以项目公示为准虽然建筑面积只有76平，但项目在低总价的有限空间里营造出了较高的居住舒适度。主卧+客厅朝南，全部明厨明卫，采光效果上佳；
U字型厨房、干湿分离的卫生间，贴心采用利用率较高的设计；
大面积观景阳台+飘窗，灵动空间提升性价比。
具体呈现效果可参考样板间实景图和小胖独家看房视频：附上其他面积段户型图：建筑面积约平3房2厅2卫建筑面积约86平3房2厅1卫建筑面积约94平3房2厅2卫总结
综合来看，纵观全上海的刚需上车地段，11号线+约40万方商业，安亭的居住氛围确实首屈一指，而中骏璟尚毋庸置疑是安亭的核心地段。
产品方面，项目是中骏“景”字系壹号作品，户型和装修都属于安亭的标杆级别，居住品质有保障。
如果有不到万的预算，这个项目必须要摇！
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