魔都财观微博精选
01
银行放款过了很久才交还给买房下家，这种情况怎么解决或避免？
比如说我12月1号放款了，然后过了两个月才交房，房东又白白的住了好久。
这个时候下家肯定就不爽了，放款之后下一个月就要开始还月供了，自己还在租房子住，又要还月供又要付着租金，你凭什么在这里面白住？所以要在合同协议里就把一切约定落成白纸黑字、违约条例并且“签字画押”。
即使坐在你面前的，看起来是个慈眉善目、态度诚恳、痛哭流涕的老实人，也要把一切违约责任落实。
房产这个大额资产标的，哪怕是买同事或者朋友的房子，都要“约法三章”，一旦出现扯皮，对谁都不好。
02
今年的浦东买房人挺难的。
12月份，如果浦东不算公寓、少量库存复式，不算远郊惠南、临港，新房供应只有套。12月份，整个上海新房供应套数多少？套。浦东这么大的行*区，新房供应占比只有13.43%。即使加上惠南临港，也不超过20%。12月份浦东的平均认筹率是多少？%。其他区呢？平均认筹率%。所以无论是看供应套数、平均认筹率、认筹总数，浦东楼市都符合两个特点：量少人多。竞争白热化。二手房也是如此，同样到人民广场的距离，浦东平均单价也要比浦西贵很多。欢迎