来源：湾区买房宝典
最近身边好几个人都在问，深圳房价是不是“暴跌”或者“阴跌”（较小幅度的逐级下跌）？
凭感觉是不对的，直接看官方数据吧！
01没有“阴跌”，连涨6个月根据国家统计局每月公示的住宅销售价格指数变动情况可以看出，年1-10月深圳的二手住宅销售价格指数环比，从5月份至今已连续上涨6个月，前10月中仅在4月份有所微跌。更令人意外的是，价格指数同比变动更加明显，涨幅比环比的更高。并且，一手住宅的销售价格指数无比同比还是环比，也是持续稳定上调的。所以，民间关于深圳房价“阴跌”的说法，明显不符合事实，更不存在“暴跌”的说法。
02深圳不特殊，全国价格普涨其实不仅仅深圳存在这种情况。根据国家统计局11月16日发布的《年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，10月份有60个城市的新建商品住宅房价同比上升，51城环比上升；46城二手住宅价格同比上升。可见，保持房价企稳，社会各方面稳健发展，是国家“房住不炒”*策出台目的之一，并且卓有成效。据乐有家平台成交数据显示，今年前10个月深圳二手住宅成交均价有短暂的滑落，后又肉眼可见地走高。数据仅供参考，不做交易使用也许有人问，为什么呢？今年疫情那么严重，经济受损，恢复都用了好几个月！其实不难想到，深圳房价不跌反涨，其中疫情也扮演了一个重要的角色。首先，疫情让很多人没有了家，也让更多人意识到，有家的重要性。其次，因为经济受压，人们倾向于资产避险，买房无疑是最好的去处。此外，深圳可以说是入户条件最宽松的一线城市，刚需上车更加容易，随着人口的不断流入，需求不断增大，而房源供应量却非常有限，深圳的长期积累的供需矛盾再次进入临界点。最后，深圳能有现在的地位不仅是外贸产业，还有科技、金融等一系列成熟的第三产业，复杂的市场结构冲抵了风险，人们对深圳发展预期和信心很足。03价格没降，量跌了但是人们还是会发现，价格没跌，但是量跌了。这得益于深圳新*的出台，限购力度加强，其成果主要表现在二手住宅成交量出现了大幅下跌。
而新房住宅网签量相对较为稳定，原因一方面，僧多粥少，另一方面新房限价对买家来说相当受益的，所以不排除部分二手房客户流向了新房。
因为小编身边有部分准备购买二手住宅的买家朋友，攒着这宝贵的购房名额，想着有朝一日能够打新成功。
月了，是时候查查深圳各区房价一年过去了10个月又20天，剩下的日子里，准备上车深圳的刚需客改善客朋友们是时候该查查房价了！看好哪个区的房子，早做打算早下手，以防口袋里的钱被“缩水”。05值得买的深圳网红片区如果拿不定主意，可以参照前10月的网红片区。大家都爱买哪里，哪里就有流动性，哪里的房子不仅不会缩水，还会升值。06年底买房注意事项年即将结束，迎来好运年，此时买房有比较多的好处。下面小编简单给出几个年底买房的注意事项。1年底买房或更省钱①年底，开发商受回款冲业绩压力影响，打折促销活动较多，优惠实在。②每逢年底，银行体系信贷控制较严，不少企业资金紧张，会经常出现个别企业忍痛降价卖房的现象，还有部分业主缺钱周转，为了能尽快拿到现金，他们也接受平时他们难以想象的降价要求。③过年盘源较多，可挑选的空间较大、更多自由。此外临近过年，大家都想讨个好彩头，多给原业主说几句吉利话，让价的空间也会变大。2年底资金较平时更充足一般的企业在年底发奖金，手里资金突然增多，同样亲戚朋友也有可借的资金，此时如果能额外再凑一点，不然过年期间很容易花掉，但如果买了房还能保值增值。3买房