金城路实景
NO.1｜壹
“听说博奥路上的宝藏神盘就要开了。”
“终于等到你”、“一个字，摇！”、“只恨自己不是人才”……这两天，在层楼各大粉丝群里，关于一个楼盘的讨论，始终没有停歇。
这是一个自诞生之日起，就话题不断的存在：首先，它就在地铁5号线口。
无论滨江的码农、奥体的白领还是萧山的企业主，都能借助这条换乘之王，方便到达小区；
地铁5号线是换乘之王
再者，它又恰好处在整个江南岸的*金中轴上。
南北向的博奥路，是连接奥体与钱江新城的骨干道路。驾车一路往北，莲花碗、国博中心等杭州地标，在车窗外一一闪现。
不止于此，根据工程进度，博奥路隧道有望于明年开通。届时，通过隧道可以直达钱江新城。市民中心、日月同辉，不过几脚油门而已。
博奥路往南，则能一路直达湘湖，享受城市之间难得的山水之美。
博奥路隧道开通后将直达钱江新城
东西向是堪称“萧山华尔街”的金城路。不仅拥有众多金融企业，而且往西仅1公里，就是滨江区。
往东，直达素有“萧山武林门”之称的人民广场。霓虹之下，伫立着万象汇、银隆百货、恒隆广场等众多综合体，繁华环绕。
看见了没？这里既享受奥体的前景、滨江的科技人才红利，又无缝对接萧山核心的成熟配套。
难怪即便在开发商内部，它也被称作王炸组合，因为各项基本面实在太出众了。
当然，它最大的光环，还是倒挂。这个神盘，就是滨江·博语华庭。
NO.2｜贰
博语华庭的倒挂有多诱人？
它距离地铁5号线博奥路站D出口约米，从这里往西一站，就是与1号线换乘的滨康路站。
今年5月，龙湖摘得滨康路综合体地块，其中住宅部分的精装限价是元/㎡。
即将首开的博语华庭，精装售价仅，足足倒挂了。
不仅如此，杭州地铁5号线从绿汀路站到姑娘桥站，一共38个站点，运行时间约分钟。
江南之星二手房价最高已突破5万
两站之间的平均时长是2分半左右。
但博奥路到滨康路，这一站距离非常近。我实际乘坐了一下，地铁从出发到停稳，只需96秒。
同区域内，直线米外，就是同为滨江开发的江南之星。根据好找房数据，最近6个月，二手房平均成交单价为元/㎡。
其中最贵的一套约㎡，成交单价超过50。
相比之下，博语华庭离地铁口，还要更近。
NO.3｜叁
当然，只用价格来理解博语华庭的“倒挂”，还是过于狭隘。就现状生活的成熟度而言，地铁博奥路站和滨康路站相比，还呈现出“居住氛围”的倒挂。
以距博语华庭最近的博奥路D出口为例，一踏出地铁口，就是汇金中心。
这是一个主打美食的2万㎡综合体。人气火锅捞王、网红餐馆、音乐餐厅胡桃里遍布其中。
最著名的，当属各类夜宵烤串店。我去的时候，已接近晚上10点。能停上百辆车的路面停车位仍满满当当。
来自长沙的人气烧烤店“客串出品”人头攒动，就连室外也基本满座，年轻人们杯觥交错。门前的灯光篮球场上，有四肢柔韧的少年跃动欢叫。
加州阳光·城市生活广场实景
东面与汇金中心隔一条小路相望的，还有2万多㎡的金地德圣中心，有雅戈尔、天猫星光超市等百货卖场。
德圣中心对面，又是体量超6万㎡的综合体——加州阳光·城市生活广场。
整整四层，H﹠M、外婆家、海底捞、永辉超市、大地院线等吃喝玩乐品牌应有尽有，这些年一直是萧山各色潮人的聚集地。
算下来，博语华庭米范围内，就有3家星巴克、2家大型超市、2个亲子广场。
博语华庭周边生活配套极其醇熟
反倒是一站之外的滨康路，道路目前都在修整改建。从A、E、G三个出口出站，除了载客的摩的司机外，就是各式围挡。
但几年后，等这里的龙湖天街开业后，又能“反哺”博语华庭，整体融合成一个繁华的大商圈。业主下了楼，一站地铁即可直达，商业配套再上一个档次。
虽说期房不讲学区，但博语华庭周边的优质教育资源，呈组团式供应。
1.5km范围内，就有金山小学、金山初中、金惠初中、湖滨小学等公办学校。尤其是直线约米的金山初中，是萧山区办学水平综合实力评估一级初中。
博语华庭小区内，还将代建一所18班幼儿园。等到交付后，接送孩子非常方便。
NO.4｜肆
即便放到整个江南岸，如此丰富的海量配套，也让博语华庭手握大把追逐者。
博语华庭的主力户型，是约99㎡的三室两卫，总价控制在万左右。在紧邻滨江、奥体的选择中，除了博语华庭，这个总价段只有宁围有供应。
但后者，现在几乎是从一张白纸开始起步。
博语华庭的约99㎡，位于所有楼幢的中间套，户型方正，南北通透。
客厅和两个卧室三开间朝南，整个南向面宽接近10米，采光非常理想。
博语华庭效果图
四房的起步户型，是约㎡，这个尺度的四房，在整个市场上，都已非常稀缺。
餐客连厅带超过6米的大飘窗，由于都是边套，可以直面小区景观，视野无敌。
最让人惊呼的是约㎡四房。不仅主卧做到了套房设计，带走入式衣帽间；次卧也是套间，并带独立衣帽间。
如此实用设计，配上三卫，三代同堂或二孩家庭几乎可以一步到位，住得相当舒适。
博语华庭户型图（向右滑动，面积分别为99、、、）
小区内，是这两年滨江精心打造的围合式园林布局。
去掉一幢楼王位置，把整个中腹地块，全部留给超万方的中心园林，家家都是园景房。
中庭位置，是滨江标志性的湛蓝景观水池，搭配上各类灌木乔木，仿佛置身于一处自然公园。
小区的主入口，就设在博奥路上，走上不到米，就是地铁站。
NO.5｜伍
说到王炸，这个岁末，滨江还是组团出击。同为“华庭系”，另外一个流量CP翠语华庭，也即将在12月，迎来收官之战。
从区位上看，翠语华庭和杭州楼市第一风口奥体板块的联系更加紧密。
它和丹枫四季、壹号院、嘉品、君品等9个滨江系楼盘，都位于莲花碗3公里范围内，并以“L”型打通了从滨江区到奥体、再从奥体到市北西整个区域的脉络。
有了如此优秀的两个队友助攻，这一带的发展前景一片光明。率先发力的就是商业配套。
4公里半径圈里，光天街就有两座。往西有13万㎡的滨江第一座银泰；往南有萧山宝龙广场；往东是奥体印象城，约25万㎡，预计明年6月开业。
翠语华庭位于莲花碗3公里核心区内
翠语华庭的倒挂也很迷人。隔着10米宽的兴议路，就是绿城·桂语江南。
好找房数据显示，桂语江南10月住宅成交单价，为元/㎡。考虑到很多房源还有双税，买家实际到手的成本更高。
而翠语华庭的限价，还是被摁在精装，肉眼可见的倒挂就在1万3以上。
若以莲花碗3公里为衡量指标，差价就更大了。刚刚交付的时代奥城，最新一套网签单价6万7，天璞则是6万5。
由于楼盘体量不大，此次加推后就将清盘。
翠语华庭效果图
产品同样是约㎡的三房和约㎡的四房。尤其是三房总价，控制在万左右，和+万的丹枫四季、+万的嘉品相比，友好了不止一点。
只是，要想买到，仍需劲爆运气的加持。今年9月，翠语华庭首次开盘，中签率只有12%，基本上是8个人抢一套房。
要知道，因为新*，9月是杭州楼市史无前例的“红盘分流期”。仅奥体，当时就有君品、嘉品等红盘集中开盘。
翠语华庭能在神仙打架的情况下，还取得如此成绩，足见其人气之旺。
从嘉品到御虹府，从翡翠之星到拥潮府，滨江集团在江南岸的每一个项目，几乎都是现象级的存在。
如今左手博语华庭、右手翠语华庭，两大王牌同时出击，对滨粉们来说，这个冬天，实在是太幸福了！
若你有意了解更多信息
可添加滨江·博语华庭置业顾问