二手房，也是房产市场的晴雨表！
在中国房价行情网针对3月四川各城市二手房房价涨跌情况做出的汇总报告中，泸州属于为数不多的环比和同比皆有所增长的城市。
▲数据来源中国房价行情网
年3月泸州二手房房价对比2月环比上涨2.71%，对比年3月同比增长4.76%！
▲数据来源中国房价行情网
就泸州城区来看，今年3月的二手房房价相比今年2月和去年3月，江阳区和龙马潭区都有所增长，纳溪区有所下跌。
龙马潭区3月二手房房价比2月上涨1.81%，比去年3月上涨3.78%。
江阳区相较上月上涨1.73%，同去年3月相比，上涨了2.73%。
▲数据来源中国房价行情网
同时，报告列出了泸州城区二手房房价排行榜前10的小区：鑫玥酒城一号、世纪玺悦、佳乐世纪城、锦华西城御景、领秀滨江、酒城御景、酒城国际、瑞丰公馆、领秀新城、川铁公园里锦庐。
酒城一号平均单价高至元/㎡。触顶泸州二手房房价的天花板。
佳乐世纪城以及周边的世纪玺悦、领秀滨江、酒城御景、领秀新城，房价均上涨明显。
酒城国际同比增长23.48%。该项目年开售，彼时成交价不到元/㎡，现在二手房均价已达元/㎡。以㎡的户型为例，业主转手就能净赚30万！
01
口碑学区加持
酒城一号二手房均价高至元/㎡！
泸州城区3月二手房小区排行榜上，酒城一号的单价已达元/㎡。
很多人可能会费解，为什么这个小区能卖到这么高的价格。
▲数据来源安居客
小熊翻看了这个小区的在售房源介绍，学区房就是该小区的一大特色标签。
▲酒城一号实拍
酒城一号位于泸州师范附属小学城西学校旁，是实打实的学区房。小区后门和学校大门仅相距米。
▲泸州师范小学城西学校实拍
而泸师附小的教育资源在泸州有着很好的口碑。所以很多望子*望女成凤的家长，都会不惜花重金买在这里。
02
区域发展红利
佳乐世纪城周边房价飙升！
要说泸州房价的天花板，自然是非佳乐世纪城周边莫属。
在泸州城区3月二手房排行榜上，该区域的佳乐世纪城、世纪玺悦、领秀滨江、酒城御景、领秀新城统统都有上榜。
▲佳乐世纪城周边区域配套一览
作为泸州新兴商业区，有不少人戏称佳乐世纪城为“泸州的CBD”。
▲佳乐金街实拍
确实，这片区域的商业发展有目共睹。万象汇、欢乐汇、佳乐金街、环球生活广场、美食文旅街等商业体聚集分布，商业一片繁荣。
▲佳乐世纪城实拍
同时，泸州金融中心、交投大楼、泸州兴泸投资集团有限公司、泸州银行总行等均汇聚于此。
优质商业配套奠定了该区域的经济优势，房价自然蹭蹭蹭上涨！
▲领秀滨江实拍
领秀滨江小区占地面积较大。小区东侧还能望江，一览沱江景色。
小区底商相对较繁荣，美食、健身、生活服务等多种业态丰富。
▲领秀新城实拍
领秀新城临近夜知味美食广场和环球生活广场，小区底商也日渐繁荣，商业配套完善。
▲泸州市忠山学校实拍
小区对面就是泸州市忠山学校，也算是标准的学区房。
▲酒城御景实拍
酒城御景临近泸州市忠山学校、泸州枫叶佳德国际学校和天立学校附属幼儿园，从幼儿园、小学到中学的教育资源都具备了。
▲酒城御景周边配套一览
世纪玺悦年开盘，年交付。小区属于泸州网红小区，自带超大弧形阳台，目前小区外有商业综合体在建。
▲世纪玺悦实拍
03
综合配套齐全
酒城国际4年房价上涨近50%！
二手房的房价和区域位置以及周边配套有着密不可分的关联。
就酒城国际而言，周边完善的配套是该小区房价不断上涨的助推器。
▲酒城国际周边配套一览
酒城国际与泸州十二中仅一街之隔，与龙马潭区玉带河学校直线距离不到1公里。教育资源丰富。
▲泸州十二中实拍
同时，该小区距离泸州客运中心站直线距离不到2公里。距离正在建设的泸州高铁站直线距离1公里。待春雨路接通后，出行超便利。
▲医院实拍
附近还有医院和妇幼保健院，医疗配套完善。
而逛街、购物的需求在附近的万达广场就能满足。
▲酒城国际实拍
该小区年交房，属于比较新的小区，各种设施都比较完善。
综合来看，在泸州二手房市场上，优质的教育配套、区域发展和综合配套都是决定房价是否上涨的重要因素。
购房者们可以根据自己的需求点进行选择。但选择的同时也要考虑自己的经济承受力，理智购房！
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