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今起执行！宁波楼市突发新*！限购范围扩大至六区！二手房买卖将实行“参考定价”，效仿上海，管控开始变得更严！
昨晚，宁波市住建局、资规局、市场监督管理局、税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宁波楼市突发深度调控！
此次调控具有五大看点，新*的出台重新定义了限购范围，限购圈再度扩大，而且对热点学区二手房的交易将建立参考价发布机制，严查购房首付资金来源，宁波楼市要变天！
扩大限购区域
家庭住房核查范围扩大为市六区
宁波新的限购区域范围
上述《通知》明确，宁波新的住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行*区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售*策。
宁波旧的限购区域范围
而在本次限购范围扩大之前，宁波原先的限购范围是“北环西路—广元路、广元路延伸段（规划）—西洪大桥（在建）—秋实路—鄞县大道—机场路—鄞州大道—鄞县大道—宁波绕城高速G—东环南路—东环北路—北环东路—北环西路”所围区域。
此次限购区域调整，由原来的约平方公里扩大到现在约平方公里，直接扩大到4倍，可以说，宁波当地的一些热点板块都被纳入了限购区域，同时还将奉化区方桥街道所辖区域纳入了限售区域。
《通知》要求，申请购买限购区域内住房或者申请海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化区（以下简称“市六区”）内优先认购新建商品住房的，家庭住房情况核查范围扩大为市六区。
非宁波本市户籍居民家庭申请购买限购区域内新建商品住房或二手住房的，应当提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。
非宁波本市市六区户籍居民家庭申请优先认购新建商品住房的，应当提供自购房之日起前3年内在市六区连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。
企业等法人及非法人组织暂停在限购区域内购买住房，经批准的人才公寓等项目除外。
本文作者：远方
淘房记浙江区域分析师
长期