家在漳州-你手机里的购房“小专家”
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漳州县城这种左右的盘可以买吗
俗话说“买房一阵子，物业一辈子”，在购房置业时，除了要考虑户型、配套等硬性指标外，小区提供的物业服务也是一个至关重要的因素。近日，由中国指数研究院发布的《中国物业服务百强企业排行榜》出炉，很多漳州人熟知的物业公司纷纷上榜！
中国物业服务百强企业排行榜具体名单
↓↓
数据来源：中国指数研究院
是的，
又看到了很多我们熟悉的面孔
碧桂园物业、恒大物业、融创物业
……
一批漳州人喜爱的物业均榜上有名！
作为业主的大管家，物业服务包含了很多方面。小区的安保、车辆的停放经营，物业共用部位的维修、养护和管理，小区的清洁卫生等等，大大小小，事无巨细，想要做好其实也很考水平。
随着人们对生活品质越来越高的追求，现在业主们更关心的还是物业服务与所缴纳的物业费是否匹配。
一般来说，付费标准是跟房屋的建筑面积和性质有关的，豪宅的物业费会比普通住宅高一些，而且房子越大，物业费越多。所以，对于购房者而言，物业费也是一笔不小的支出。
为了方便广大购房者，我们特别整理了漳州30个在售楼盘的物业收费标准，看看这里面，有你购买或心仪的楼盘吗?
区域
楼盘名
物业费
物业公司
芗城
西湖正荣府
2.38
正荣物业
建发和著
2.38（高层）
怡家园物业
禹洲雍江府
2.38
禹洲物业
万科城玖龙台
2.88
万科物业
香江铂宫
1.8
达文（中澳）物业
漳州恒大帝景
2.8
恒大金碧物业
龙湖双珑原著
高层2.68，别墅3.5
龙湖物业
融新电商小镇
3.5（叠墅）
万新物业
碧桂园西湖印象
2.45
碧桂园物业
信和御龙天下
2.38（三期）
信和（福州）物业
夏商新境界
1.8
商发物业
新城悦港名都
2.5
安泰物业
禹洲城上城
2.38
禹洲物业
龙文区
世茂漳州府
5.5
世茂物业
保利世茂璀璨滨江
2.38
世茂物业
碧桂园城央金座
1.8
天利仁和物业
建发文昌府
2.38
怡家园物业
建发央誉
2.38
怡家园物业
三盛璞悦湾
2.38
伯恩物业
特房锦绣碧湖
2.38
厦门市特房物业
中海上湾
2.88
中海物业
漳州宝龙广场
2.48
世邦泰禾物业
融信壹号府
2.38
融信世欧物业
联发君领首府
2.38
厦门联发物业
融创国贸
珑溪大观
2.38
融创物业
国贸天成
2.58
万茂悦城物业
中梁远洋星海天宸
高层2.28，别墅3.28
远洋亿家物业
禹洲雍禧澜湾
2.38
禹洲物业
高新区
欣隆盛世江南
1.9
福州万安物业
联发君领壹号
2.38
厦门联发物业
注：以上均为在售且在《家在漳州》后台录入数据的楼盘，如有遗漏，欢迎留言补充。另，因开发期数不同，收费标准可能存在差异，以上数据仅供参考，实际需缴纳费用以合同内标注为准。
整体而言，目前漳州市区在售的楼盘物业费都较为平稳，普遍在1.8-2.38元/㎡月左右。个别品牌楼盘，因为是开发商自己的物业公司，资质和服务水平较高，所以物业费相对高会一些（一样也是按照漳州市普通住宅物业服务等级一级标准1.8元/月.㎡执行，但在此基础上会收取一定的特约服务费）。
而别墅产品，因为容积率低，且又是高端物业，要求的服务内容更多，质量更高，所以物业收费标准也相对更高。如世茂漳州府的物业费为5.5元/㎡*月，堪称漳州最“壕”的物业。以㎡别墅为例，每年单单物业费就要上万元。
正所谓，“三分建七分管”。一个物业的好坏对于选房的重要程度，确实要比选择开发商更重要些，因为你在签完购房合同之后就跟开发商基本无交集了，但物业的服务水平却会一直影响着你日后居住的舒适度，甚至是你的房子未来能否保值升值的重要影响因素之一。那么，我们在买房时应该如何挑选呢？以下几点可以借鉴一下。
①查问物业公司的资质和服务背景；
②现在很多小区的物业公司都是外聘的，可以的话，在买房的时候尽量选择开发商旗下自己的物业公司，在后期居住发生问题也好沟通。
③向小区前期交房入住的业主打听物业公司的口碑，口碑差的谨慎选择。
④其实，物业费多少一定程度也能反映物业服务，一分钱一分货，贵有贵的道理。
整体而言，业主既然已经付出了相应的酬劳，物业自然要尽力提供与之匹配的服务，不要让业主感觉物业无作为，加深双方矛盾。当然，作为小区业主，有时候也需要理解物业在某些事情上，确实存在客观的管理难度。
说到最后，你觉得自家小区物业怎么样？欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我