01.
“一江一河”又添封面作品
每一座世界级城市，都有代表城市荣耀的河流，上海亦是如此。
在*浦江与苏州河的风光下，上海自古璀璨澎湃，如今在“一江一河”沿岸建设规划之下，因水而兴的上海，正朝着成为世界级滨水区阔步向前。
前不久公布的*浦江、苏州河沿岸地区建设规划（-）显示：
*浦江自闵浦二桥至吴淞口，长度61公里，总面积约平方公里；苏州河上海市域段，长度50公里，总面积约平方公里。
按照建设世界级滨水区的总目标，*浦江沿岸定位为国际大都市发展能级的集中展示区，苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。
图片来源：上海市规划和自然资源局
在*浦江的哺育下，继外滩、陆家嘴之后，前滩正以城市新名片之姿锋芒尽显；而在苏州河滋养下的苏河湾，如今更是成为了都心生活、商务的新高地。
两个区域内，两座对标国际的地标写字楼的崛起，更为前滩和苏河湾的城市名片上添上了烫金烙印。
一江，前滩——前滩壹号写字楼；
一河，苏河湾——上海大悦中心。
上海大悦中心效果图
前者是前滩国际商务区之上的办公项目，未来将成为头部企业汇聚的总部大楼，擎领上海金融新风向；后者是苏河湾约米超高层商务地标综合体，从商业到商务，引领着上海都心商办新风潮，更将是城市繁华的核心所在。
而这两个项目，都出自同一个开发商之手——大悦城控股。
02.
大悦城控股的“雄心”
作为世界强中粮集团旗下唯一地产投资和管理平台，大悦城控股相对是低调的。
但其业务能力却非常突出。大悦城控股是个业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务各个领域的“全能选手”。
每到一城市，大悦城控股都会落子城市核心之地，以高端物业，甚至从难度系数更大的商业项目入手，升级城市界面。
目前，大悦城控股已经在北京布局了中粮广场、中粮·置地广场，在深圳打造了中粮亚太地区总部等。
而在上海，大悦城控股依然遵循它的“核心战略”，抢占城市价值高地，为城市打造封面作品。
前滩壹号写字楼项目和上海大悦中心就是如此。
在“一江一河”的规划中，*浦江沿岸的建设目标是：
一是“全球城市核心功能的空间载体”；二是“人文内涵丰富的城市公共客厅”；三是“具有宏观尺度价值的生态廊道”。
苏州河流域的目标是：
一是“多元功能复合的活力城区”；二是“尺度宜人有温度的人文城区”；三是“生态效益最大化的绿色城区”。
图片来源：上海市规划和自然资源局
前者更侧重“城市公共会客厅”的概念，而后者更侧重“活力人文城区”，虽然有所不同，但都将是上海未来名片级的“金融要地”。
两大写字楼项目分别落子两大“中央活动区”，大悦城控股今年在上海的布局可谓“野心十足”。
而且，这并非是大悦城控股的“一时之选”，对于苏河湾的占位，早在多年之前就已开始。
在苏河湾，时尚地标大悦城购物中心和高端豪宅天悦壹号都出自大悦城控股之手。
上海大悦中心效果图市中心高端住宅天悦壹号效果图
03.
苏河湾约米超高层即将亮相
苏河湾，从古至今都是上海的“心脏之地”。
上海苏河湾区位图
这里是海派文化的发源地之一，同时也是民族金融产业的兴起之地。
直线距离约1公里比邻人民广场、外滩、火车站，2公里陆家嘴，真正的绝版地段资源。
未来，这里将成为全球卓越城市的商务新地标。
并且，作为真正的市中心城市更新和再开发的大片区域，这里已经繁华尽显。
文艺地标大悦城、超大规模WPP商务办公园区、宝格丽酒店、城市豪宅天悦壹号等国际品质的高端项目相继入市，以“集群效应”的形成，为区域金融产业发展提供优质的硬件环境。
所以，上海大悦中心的出现，是水到渠成的。
约米超高层办公塔楼，加上商业街配套，本身的自循环已经能够支撑商务办公的需求，更不用说周围的繁华环境配套。
大悦中心不用像其他新建写字楼，需要等待周边商业的成熟，大悦城购物中心现在已然成为了苏河湾的人气中心，成熟的商业氛围、高精尖的人群，必将为写字楼的出租或者出售提升价值。
而反过来看，约米的超高层建筑，重塑了苏州河天际线，更加丰富了城市配套，升级了城市界面，将吸引更多的优质企业入驻，进一步提高区域优质人才的引入。
而上海大悦中心项目本身，更是一个与国际接轨的领先型商办产品。
约米超高层办公塔楼的设计概念紧密结合上海文脉，并与苏州河及上海静安大悦城周边建筑遥相呼应，相得益彰。
办公塔楼的设计概念为“流”，灵感来自于苏州河水质流动线条，并在设计手法上采用横向立面流线突出建筑的灵动飘逸。
最大化利用景观资源，将苏州河、人民广场、陆家嘴繁华景色尽收眼底。
商业街及地下商业约20平方米，以老上海“花园洋房”为参照，高低错落，向老上海致敬。
上海大悦中心效果图
另外，它更领先于时代，用绿色、智能、共享的理念，联结未来。
整个写字楼以5A智能、3C运营、3H健康办公，从而打造未来商务模式。
这样的一个项目，就像是一个“磁场”，源源不断地吸引新的资源，而这些资源也将在区域释放，良性循环下，必将带动区域新的发展。
上海大悦中心与前滩壹号写字楼项目是大悦城控股的两大核心商务作品，在上海“金融中心”建设的关键一年，用它们非一般的产品力和资源能力，助力金融中心的快速推进，这两个项目也将成为大悦城控股今年的“明星项目”。
而其中之一的上海大悦中心，不久即将亮相。作为苏河湾国际生态商务区的硬核产品，或将引领区域商务迈向新的台阶。
上海大悦中心效果图
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