随着城市的扩张，新推土地大多开始“边缘化”，真正成熟地段的土地往往是“少而贵”。这不，位于柏溪城区的城中央·南城即将开盘，不少网友就猜测：项目位置不错，所以价格恐怕也不低。
那么，这个盘究竟是否值价，又适合哪些人群购买呢？深度踩盘走一波。
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区位and配套
地段成熟，配套丰富
毫无疑问，南城所在的柏溪老城，是柏溪的繁华所在。
作为柏溪的“城中心”，这里聚集了大量的资源与配套。由于生活习惯等原因，估计很大一部分“老柏溪”都不愿意去其他区域生活，这也就是我们常说的“地缘性”。
△柏溪老城
不得不说，南城所在的位置还是柏溪老城的“*金”地段。为啥呢？一来，没有在区域主干道（金沙江北路西段）上，受噪音、灰尘的影响要小些；二来，挨着金沙江不远，加上陆续呈现的滨江景观，整体居住环境还不错；三来，配套比较丰富，大家的日常生活也方便。
△项目大概位置
都说南城周边配套多，究竟有哪些呢？
●交通：路网完善，公交线路多
南城位于南兴大道一侧，附近还有新建的五友路、滨江路（江霞路），路网呈现度不错。特别是滨江路，未来还会直通天池、中坝等区域，直接贯通了金沙江北岸的几大片区。对了，普和大桥距离南城也仅几分钟的步行距离，能轻松互通普和新区。
△滨江路
△在建的普和大桥
此外，南兴大道上还有2大公交站，即南兴大道一段站、翠柏商贸城站，目前已有1（江坳口-正气巷）、21（柏小-香榭里）、22（现代城-高客站）、23（南兴一段-图书馆）、26（南兴一段-酒都剧场）、35（观澜上郡-金山家园）路公交车停靠，要往哪个方向都方便。
△26路部分站点
●教育：隔壁就是九年一贯制学校
最值得说道的，自然是南城旁边的五友路学校，这也是一所定位高起点、高标准、高质量的现代化九年一贯制学校。也就是说，小学、初中都有（招生范围详见学校相关公告）。
△五友路学校
而蓓蓓星幼儿园、育才小学、*桷庄小学等，都在项目1公里范围内；稍远些的育才中学、叙州区二中，直线测距也不到2公里，门口就有公交车直达。也就是说，从幼儿园到高中的教育产业链，相对还是比较完整的。
△周边部分教育配套
●商业：日常消费没问题
柏溪最出名的商圈——翠柏商贸城商圈，距离南城大概三五分钟的步行距离，加上对面的蓉戎乐购超市、各种银行，基本已能满足大家日常的吃、穿、娱、购等需求。
△附近实拍
●其他：医疗、市*也不少？
农科院、检察院、中医院、医院、中德西南医院、各种诊所及药店等，距离南城都不远。更难能可贵的是，项目还紧邻金沙江，江景资源、滨江景观那是可遇而不可求的。
△金沙江实拍
这应该就是传说中的“配（佩）齐（奇）”了吧？
不仅如此，南城所在的柏溪老城，还是一座蝶变之城。
一方面，叙州区全新城市格局下，老城的城市建设、配套跟进都会加速提档升级；另一方面，老城北面与城北新区无缝衔接，南面又依托普和大桥直连普和新区。所以作为“纽带”区域的它，可以直接近享两大新区的城建红利、资源配套。
总之，南城优越的地理位置、醇熟的生活配套确实毋庸置疑。
2
产品本身
实力成中，打造柏溪人居新高度
随着生活水平的提高，购房者对于居住环境的要求也越来越高。除了是好地段、好配套，还得有好产品。在这方面，南城实在太低调了。或者说，是因为区位太好，大家都忽略了它的内在。
先说说开发商——成中。
作为本土知名的实力房企，成中已是宜宾人的“老朋友”。深耕27载，已交付项目30余个，服务宜宾十余万业主，见证了宜宾城市建设进程中的一次次崛起与进步。生于柏溪、耕耘柏溪的它，是货真价实的“老柏溪”。所以，作为成中深刻洞悉柏溪人居之后的全新升级之作，南城的品质非常值得期待。
关于楼盘规划，这几个点有必要提一下：
一是，南城占地约62亩，看上去并不大。不过，这样的土地规模在繁华区域已是非常难得。而且做到了人车分流、围合式中庭布局、部分楼栋2梯4户，可见成中的良苦用心。
△项目效果图
二是，项目引入的新亚洲园林景观，几乎是当下改善楼盘的“标配”，但在柏溪还算“先河”之举。仅从这一点，我们就能窥探出南城提升柏溪人居环境的决心。
△项目效果图
三是，直饮水入户、人脸识别门禁系统、一线品牌智能门锁、一键紧急呼救系统等配置，无疑会让业主的生活更安全、更智能、更方便、更尊贵。
四是，内部配套很贴心。比如，在中庭美景中穿插全生命周期乐活公园，健康跑道蔓延环绕，健身综合平台、儿童娱乐广场、体育运动区域合理分布；又如，便民快递服务平台；再如，专业护理人员常相伴、紧急医疗救护服务、专业健康体检、上门康复理疗等康养服务。如此多人性化的设计，让业主买的不仅仅是一套房子，还有暖心的生活。
本土实力房企“操刀”，又以打造柏溪人居新高度为目标，并辅以匠心的规划设计，所以我们有充分的理由相信南城的品质。
3
户型设计
全明设计+动静分区+高赠送
对于南城的户型，个人认为可以打高分。
一方面，6款户型建面约88-㎡，客户在面积段方面拥有更多选择权；另一方面，它们均为全明设计（70%的户型实现三面采光），是“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局，且有相对明显的动静分区，赠送率也基本在20%左右。
看看“深得我心”的E2户型——
E2户型
建面约88㎡，最大可享㎡，三室两厅双卫
这是项目最小的户型，但又不会给人“太紧凑”之感：最小次卧的建面也在9㎡左右，阳台开间更是达到3.8m。市面上拥有这些尺度的户型，建面大多在㎡左右，所以项目户型的设计确实用了心。当然，这也得益于此户型近24%的高赠送。
至于它没有玄关这一点，小编还不好评判。毕竟有些购房者觉得有玄关的私密性更强，而有些又觉得玄关会显得浪费，所以这个就见仁见智了。
（左右滑动，查看E2户型更多样板间照片）
当然，没有一款户型是完美的，南城也如此。相对来说，2梯4户的户型承担的公摊会更大些。没办法，想要居住更舒适，这一点“牺牲”必不可少。不过幸好，项目的高赠送倒也可以有效“弥补”~
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购买建议
优点多，多类人群适合购买
从各方消息看，南城要入市了，据说是4月20日左右开盘（实际开盘时间请详询项目营销中心）。目前样板间已经开放，有兴趣的朋友最好实地看一看，切身感受一下各户型的设计是否适合自己。
那么，南城适合哪些人群购买呢？说实话，它真没那么挑客户：
喜欢生活方便的朋友，这里不妨考虑，因为附近的各类配套确实比较多；喜欢赠送率高的朋友，这里不妨考虑，因为20%左右的赠送利用率也高；喜欢“怀旧”的朋友，这里同样可以考虑，因为南城就在原丝厂位置，附近有大家熟悉的好友、熟悉的花草树木。
当然，希望改善生活品质的朋友，建议重点