理性的买房人，买房时常常会先列个需求表，将自己选房的维度排一个优先级，用交通、配套、价格、品质、学校、园林等来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境。在你做出买房决定之前，请花5分钟时间阅读，让楼盘真实情况暴露眼前。接下来，本系列本系列会陆续覆盖长沙全部新房，欢迎订阅。
今天测评的楼盘是
星沙
日盛湖湘花苑
楼盘评测：日盛湖湘花苑
楼盘名称：日盛湖湘花苑
开发商：长沙礼盛房地产开发有限公司
产品价格：元/平
产品户型：-㎡
总户数：2
楼栋数：10栋
容积率：4.0
绿化率：38%
楼盘?
项目周边6km医院、医院、医院、医院这4医院，医疗条件比较一般。但值得注意的是，地铁6号线贯穿河东河西，经过3医院，一定程度上能弥补项目的医疗配套缺失。
周边商业?
项目周边基本都是小型商超，可以满足日常生活所需，但缺少大型商业综合体。最近的购物广场湘桦购物广场和昌和购物中心都在3km之外，规划中的永旺梦乐城距项目4.4km，中茂城、华润万象汇、百联奥特莱斯购物广场等的直线距离都超过了6km。项目规划日盛湖湘锦苑（花苑二期）位于长沙县东十路与映霞路交汇处，总占地约43亩，总建筑面积约5.57万方，共规划10栋30层高的住宅，约2户，业态纯粹。项目容积率4.0，绿化率38%，梯户比3梯6户，车位比超1:1，数量充足，物业费2.2元/m2/月，预计年12月底交房。
项目特色项目设置九大社区智慧体系，包括重点区域视频监控、电子巡更系统、门禁系统、停车场管理系统、小区WIFI地面全覆盖、燃气泄漏探测报警、电梯五方对讲、公共广播系统和主卧紧急呼叫系统。园林房源，采用新中式园林风格设计，借鉴岳麓书院的景观布局方式和空间结构，打造“一轴、一环、一街、三院、六园”的园林格局。
车位比车位比是指小区的总户数和总车位之间的比例。日盛湖湘花苑车位比1:1，车位数量基本能满足业主需求。
容积率容积率直接反映着建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。日盛湖湘花苑的容积率为4.0。
绿化率绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比，绿化率越高，住户的居住体验会越佳。日盛湖湘花苑的绿化率为38%，环境优美。
建面约.81m2三居室，两厅两卫格局，户型周正，动静分区，实用紧凑。
客厅、餐厅、厨房、阳台一体设计，活动空间充裕；入户没有过道，减少了面积浪费。可以贴墙摆放鞋柜作为玄关，增加收纳、储物空间；厨房U型设计，动线合理，明亮通透；南向大阳台连接客厅和次卧，兼具生活功能和景观功能，空间灵活可变。
卧室L型分布，紧凑实用，主卧带独立卫生间，进门视线被遮挡，提高私密性，而且和次卧之间没有承重墙，可以根据需要改造成带衣帽间的大套间；书房外接阳台，面积半赠送，可以改造作为次卧，得房率高。
项目在售建面约-㎡三居室，毛坯均价元/㎡。对标新房：紧邻项目的旭辉·汇樾城在售建面约-㎡毛坯住宅，均价-元/㎡，金科景朝·集美星辰在售建面约平毛坯住宅，均价-元/㎡，建面-㎡毛坯洋房，均价元/㎡。对标二手房：位于项目西侧的紫东苑小区二手房挂牌均价为元/㎡，领东汇二手房均价元/㎡，比项目每平贵元。总的来看，项目性价比比较高，基本是同类型产品中价格最低的，和二手房相比也存在一定价格倒挂。相信看到这里，你已经对日盛湖湘花苑有了全方位的了解。想要了解长沙新房最全信息、最直观的楼盘测评，