河南各市酒店连锁程度
河南省住宿市场文章上篇（点击文字即可阅读）我们谈到了河南酒店业供给侧现状，梳理出各市酒店市场中经济与中档占比数据，并结合河南省情，重点分析了几座具备投资潜力城市。在本篇我们将继续讨论河南各市的连锁率和全省品牌分布状况，希望通过此篇的分析，投资人能了解不同城市间中档和经济类酒店的连锁现状，也能对本省主流连锁品牌有所知悉；本篇最后，酒店之家还总结了河南酒店业面临的痛点。
整体上看，郑州目前酒店连锁程度一般，经济型酒店连锁率尚不足10%,中端酒店也只有37%左右，都低于全国均值，这说明郑州连锁品牌酒店发展空间还很大。
这么说是因为郑州潜在住宿消费人群规模不小，市场需求缺口依然有。首先，郑州的大学生规模十分庞大，全国前三的存在，其次，郑州一直以来是省内多数人求医治病第一站，郑州医疗条件虽不是全国最好的，但基于河南是人口大省，省内不少人看病，尤其是稍微严重一点疾病，首选之地一般还是郑州，这也促医院，郑州一附院；此外，郑州承担中原城市群崛起的重任，也是国家重要的中心城市，科技金融岛也在今年正式“开岛”，综合以上，郑州住宿市场依然充满潜力，尤其是其连锁酒店相对同档位城市还不够高，在整体市场发展趋近饱和的态势下，连锁酒店转型未尝不是一个好的突围方式。
说完理想，聊点现实。
在此我们以一个真实案例作为分析补充材料，早前有一位郑州酒店行业圈内人士，在情人节（.2.14）做出过一项调查，他调研了几十家酒店，当时大致情况如下：
东风路花园路附近的一家经济型时尚酒店公寓，老板主推八爪椅情趣房，单价低至元左右，推荐客户尽快网上下单或者抓紧时间到店，不然无法保证预留房源。情侣房和大床房，单价--元，下午5点时客房仅剩2间。
正弘城附近某舒适型酒店，房间也很紧张，大床、元，标准间元，临近下午5点时，大床房仅剩3套，老板建议到店订房。
郑东新区某五星级酒店，大床房仅剩价格稍贵的、元/晚的行*房，而价格偏低的元/晚的湖景房和豪华房已预定完毕。
二七区的大学南路某经济型酒店，有40多间客房，前台电话里说，前一段时间在装修，正月十六才开业，忍痛错过情人节；二七区西四环旁一家经济型酒店，大床房单价-元，标间-元。房源充足，随时过去随时入住。
这些酒店有豪华有经济的，当然也有中端，他通过线上电话预定、线下实地考察，以及节后朋友间交流，总结出：郑州经济型酒店比高端星级酒店更为火爆，富人们的消费力大部分释放在豪宅内party，不方便赶着敏感节日在外晃荡，“悄悄地过节，乱蹿地不要”，郑州主流商圈的酒店预订情况格外火爆，但偏远地段酒店无人问津。
以小见大，见微知著。通过这项调查，能看出更多是在经历过暴雨、疫情反复和春节后的郑州人，已经没有了极强的消费力；这项调查还反映一个关键变量，那就是物业选址，而与物业选址联系最密切就是租金，我们都知道一般选址无论是靠近商圈、医院、火车站、大学城，目的只有一个：那就是人流量越大越好。拿商圈来说，郑州主要有会展中心CBD、高铁片区、国贸、二七广场这几个商圈，北龙湖金融岛姑且也算上，对投资人来说能在这几个地区附近拿到一个好物业固然是一件好事，但仔细查看一下这几个地区的房价和租金，你会发现这件事并不容易，北龙湖4万+的房价就不说了，会展中心CBD二手房均价2.5万+，高铁片区二手房均价2万+，国贸附近好一点的二手房也都超过2万，新房更是冲3万，房价如此，租金无论如何都不可能太低，医院旁的水利厅家属院，随便一个大三房租金都稳稳超过，金水区曼哈顿附近，写字楼、商场、地铁线，包括紧邻商圈以及在地铁沿线物业，房租都很坚挺，并未如大家想的那样，会受到早前“7.20暴雨”间接影响，房租下降，现状是投资人几乎难捡漏，高人流量背后往往隐藏的是更高的租金、更高成本，这一现象也是郑州投资人开店筹建过程棘手问题之一。
总结起来，有价值的始终有价值，未来的郑州依然一座充满朝气与活力的新中心城市，但势必也会在行业不断向好的进程中遭遇阵痛。
从其它城市来看，河南省三线城市中，商丘的经济型和中档酒店连锁率大幅高于全国均值，连锁酒店市场发展很不错；稍显意外的是南阳，其经济型酒店的连锁率只有4.06%，低于全国均值近10个百分点，中档酒店更是只有15%，差不多是全国均值的一半。
四线城市中，开封的经济型和中档酒店的连锁率极高，分别达到了18.2%、35.80%，高出同档位城市均值10几个百分点，开封虽然一直在被郑州“吸”，但好在旅游资源还不错，拥有清明上河园、开封府、大相国寺等等颇有名气的景区，但目前相对其它城市而言，住宿市场略有饱和趋势。
值得一提的是漯河，它的中档酒店连锁率只有6.33%,而全国均值是在23%附近，这可能是由于漯河的人太少了，不到万，因此我们不得不思考一个问题，那就是中国众多的四五线城市，未来酒店业发展前景到底在哪？
其实城市的发展归根到底的人的发展，还是以漯河为例，漯河对人才吸引力不强，没有像样的大学，人才流失的多，吸引的少，漯河主要的行业是食品加工、屠宰、造纸，虽然目前液压行业发展较快，大多行业因为用人成本低，而漯河可用的劳动力又丰富，才使这些行业早前能发展，这些行业大多技术含量低、要求不高，如果人工成本上涨，未来发展势必受限，高端行业再得不到发展，长此以往一定会陷入循环，所以当下的漯河中档酒店占比极低，可能在未来很长一段时间，并不会有显著改善。
河南连锁酒店头部品牌及门店情况
河南省连锁酒店市场中，经济类连锁酒店依然是主导地位，尚客优不仅在山东下沉力量强大，在河南省也是如此，榜单中仟那在上篇中也有提到，它是河南本土代表性品牌，当前发展势头不错，旗下品牌也还算丰富，产品设计风格主打朴而不素、华而不奢、雅而不俗的中式风。
△仟那品牌一览
中档连锁酒店市场中，除了仟那和星程，维也纳和全季门店存量也很可观，加上下图中，过去一年二者新开业门店数对比，可以预计未来一段时间内，全季和维也纳两品牌会在河南连锁酒店市场中展开二、三把交椅的争夺。
值得一提的是爱电竞，成立于年，主打“电竞+酒店”文化IP，追求年轻化电竞用户的独特需求，目前，爱电竞品牌门店数量80余家，已覆盖至郑州、北京、广州、温州、潍坊、太原、乌鲁木齐等全国27个城市，并于年6月与同程艺龙达成战略合作，获得同程艺龙数千万融资，品牌估值超亿元，未来发展称得上大有可为，此外，行业的一个共同观点是：当下的酒店业“同质化”现象太严重，品牌创新和品牌策略试图回到“细分市场”算是一条明确路径，所以未来爱电竞是否会继续保持电竞酒店细分赛道龙头，值得期待。
从表格中可看出，河南省过去一年连锁酒店布局进程中，中档和经济型酒店拓展速率旗鼓相当，各占一半；虽然在某种层面上这种趋势意味着河南省中档连锁市场在持续崛起，但不可否认，通过两篇文章中众多维度数据，以及相关案例数据补充分析，可看出未来河南省大部分城市中经济型酒店向连锁化迈进，仍是其关键且必要的一步，市场发展、商业环境、人才与用工、非标住宿的发展问题、本土品牌相对不足、缺少文化酒店等诸多痛点仍是摆在当下河南酒店人发展道路上的难题，虽然河南省连锁酒店市场发展看似道阻且长，但冷清是短暂的，更无柳絮因风起，惟有葵花向日晴，未来的河南酒店业必会克服困难，立足本省优质的文旅资源，充满干劲的向前迈进。
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