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这篇文章会给大家详尽分析大连西路4弄小区的情况，包括户型、居民结构、建筑界面等。大连西路4弄作为对口杨浦公立第一梯队上海市第二师范学校附属小学的学区房，在选房方面也更应该兼顾出租和上学的复合需求。我们会给出购买建议，告诉大家为什么大连西路4弄的一房是这个小区最值得购买的户型。.小区点评小区标签：学区房+挂户口+双轨房（8/10号线）.1小区优缺点.1.1优点大连西路4弄靠近轨道交通八号线四平路站约米，，与轨道交通八号线四平路站距离米左右。整个鞍山片区的房龄普遍在年左右，大连西路4弄房龄是-年，年代非常古老，小区环境也比较拥挤，但是大连西路4弄附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。可以挂户口出租，性价比高。小区对口上海市第二师范学校附属小学和铁岭中学，是杨浦区头牌公立小学，父母买在这里孩子的小学教育就省心了。小区多为小户型，适合挂户口出租家庭。且小区离控江旭辉MALL比较近米左右，距离同济联合广场约米左右。从产品力来看，大连西路4弄的总价比较低，入手门槛不高，一室居多，施工标准虽比较老旧，基本可以满足居住需求，而且总价低，出租起来也方便。.1.缺点一定要说的问题是，大连西路4弄小区房龄很老，市场区域房龄最老的小区之一。外立面也比较破旧，绿化覆盖不太好，小区车位非常紧张，很难找到位置停车。.推荐购房方案买大连西路4弄，建议以万左右的一房为主，总价较低。医疗商业一应俱全，商圈成熟，交通便利，双轨交。这是对口上海市第二师范学校附属小学总价最便宜的能够兼顾学区和出租的一房了。一房选择的时候，应重点选择比较方正得房率较高的户型，相对流通性会好一些。可以尽量挑选不是临街的房子，这样噪音影响会小一些，下面这个户型面积是41平方米户型图：像上面这样的户型，是一房朝南带阳台，采光非常好。还有客厅朝东，透气性也比较好。总价能够控制在万以内，还是比较不错的选择。这么小的面积还有个客厅能让大家一起吃饭团聚，功能性来说是这个小区为数不多的选择。另外值得一提的是，大连西路4弄另外一种户型的一房性价比也是不错的。主要值得考虑的是3平米左右一房。3.小区分析3.1基础信息表4.小区周边配套4.1教育学区：上海市第二师范学校附属小学，距离约00米，杨浦头牌公立小学。4.商业配套：距离控江旭辉MALL约1公里，距离同济联合广场约1公里.4.3医疗配套：医院分院，距离约米，医院大约1.1公里。小区地处大连西路路上，周边菜市场，超市，商店云集，非常适合生活居住，距离学区上海市第二师范学校附属小学仅00米，二师属于杨浦区公立小学头牌，教育资源可以说非常的好，距离那么近对于老人送小孩上下课也是相当方便，距离控江旭辉MALL约1公里，距离同济联合广场约1公里，非常适合周末晚上遛娃，吃饭。距离医院分院也仅有米，对于小毛病来说真的是非常的近了。医院1.1公里，对于这个小区算是双轨交小区，距离八号线四平路00米，距离十号线四平路站00米，平时出门也是相当的方便。5.板块概况鞍山板块位于杨浦区内环内，各项配套都比较完善，教育和医疗资源尤其突出，区域内住宅比较陈旧。鞍山板块轨道交通发达，穿过浦西市中心的主干线8和10号线均经过板块内，四平路站是8、10双轨交汇站，前往人民广场仅需15分钟不到。驾车出行方面，可上内环高架，前往浦西其他市区、浦东均较为便捷。鞍山板块内有控江旭辉MALL和创邑SPACE海上海两个社区型商业可满足附近居民生活需求，距离五角场市级商圈距离很近，两站地铁可达。值得