云龙区
云龙区近90天成交0套的小区有38个。其中，均价最高的是玺悦龙城小区，均价约元/㎡，均价最低的是徐州人家白云小区，均价约元/㎡。
玺悦龙城小区，位于徐州市云龙区龙湖西路29号。小区周边有徐州医科大学、迪卡侬、宜家，距离地铁1号线乔家湖站约米，小区还靠近金龙湖风景区，整体环境还不错。
鼓楼区
鼓楼区90天成交0套的小区有30个。其中，均价最高的是河清70号小区是位于市中心的“老破小”，均价约元/㎡，均价最低的是沈场小区，均价约元/㎡。河清70号小区，位于鼓楼区苏宁广场处，据了解，该小区虽然作为“老破小”，但价格一直都不低。该小区周边配套完善，距离市中心各大商业板块都非常近，也适合在市中心上班或小朋友在市区上学的人群。
泉山区
泉山区90天成交0套的小区有30多个。其中，均价最高的是绿城紫薇公馆小区，均价约元/㎡，均价最低的是奎园小区春月园，均价约元/㎡。绿城紫薇公馆，位于泉山南段风景区金山南路，这是绿城在徐州的第1个项目，也是全国第三座桃花源系列产品。对于紫薇公馆的位置，每个徐州人早已耳熟能详，位于国家级5A风景区云龙湖东侧。可以看到，目前绿城紫薇公馆的均价是非常高的。
此外，泉山区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如，中凯城市之光均价约元/㎡、锦绣茗都均价约元/㎡。
铜山区
铜山区近90天成交0套的小区有22个。其中，均价最高是美达檀香山，均价约元/㎡，均价最低是山水文园，均价元/㎡。
美达檀香山，位于铜山-铜山万达-华山北路，医院米，距离易初爱莲大型超市、壹方城购物中心米，小区中心有平绿地，周围有健身器材，儿童游乐场等休息娱乐设施。此外，铜山区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如万科新都会均价约元/㎡，天赋广场均价约元/㎡，半山御景均价约元/㎡。经开区
经开区近90天成交0套的小区有6个。其中，均价最高的是霖雨山庄，均价约元/㎡，均价最低的是高铁时代广场，均价约元/㎡。
霖雨山庄，位于金山桥开发区-碧螺山庄-杨山路9号，近30天内带看28次，年竣工，几乎每天都有一次带看，但是也无一成交，看来现在购房者们都非常小心谨慎。此外，经开区还有一些非常热门的小区90天内也是零成交，比如，金贝庄园均价约元/㎡。纵观90天0成交的小区，会发现存在一些共性，比如房龄老、环境差、价格高、没有学区等。当然了，房源多也有好处，房东的议价空间会大很多。
编后语：对于考虑二手房的朋友，一定要充分研究小区所处区域的发展前景、配套、学区、地铁、物业等多方面因素，甚至同一小区中不同房源的价格、户型、面积也要进行充分比较，在满足自住的条件下，也要考虑房子的性价比以及小区后期保值增值的能力和市场流通性。注：1.数据源自安居客、贝壳找房、徐州网易房产，仅供参考；2.数据统计截止日期至发稿日；3.以上小区排名不分前后；4.数据如存在偏差、缺少，欢迎指正补充。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇