小沈上班在南京西路石路子相近,因而乘午餐光阴也骑摩拜看过2个相近的盘,光阴是年10月份。在这边纪录一下留个庆贺。
这2个小区团聚不远,别离座落在成都路的东西双侧,属于老静安东北角靠拢*浦群众广场板块。周边配套老练,地铁,高架,商圈,病院,连买小菜都在步辇儿间隔。房龄都在十年左右,均为国企开垦商,小区范围也都不大,连名字亦有彷佛,一个叫上海壹街区,再有一个叫上海滩新昌城。
链家先带看了03年静安排业建成的上海壹街区。上海壹街区在成都路西侧,南面是恒基广场,北面是静安雕刻公园和当然博物馆,小区出来穿过北京西路走到13号线当然博物馆站5分钟间隔,往西南面走到南京西路商圈也就戋戋5分钟。泊车位相对不够致使原本就不大的小区内部塞满了车子。小区3排屋子,东北角的那栋是回迁楼特意用来给内里的商品房档灰档南北高架的噪音的(话说夙昔的拆迁策略是好,还能原拆原还。相近的中凯都市之光也有相像的2幢靠高架的回迁楼,由于面积小单价卖的比内里商品房还高)。
小区内部,是不是车子许多。
看了套后排高区97平报价万的两房,房型是如此的。97平呢也就不探求南北通了,寝室1南1北,竟然客堂和北房间有2个面积相当的阳台,这个适合小沈内人的情意。后排带阳台的北房间有个妙处,片刻道来。
装修调养的还也许,固然,如若买下来一定要拆掉重来的,就随意看看
进门餐厅
餐厅连着客堂
客堂回望餐厅和入户门
客堂阳台外景,东面南北高架明显看来。由于东侧这幢回迁楼离隔了必要间隔,倒也不吵。
给个全景
客堂阳台往下看小区绿化全景（郊区的小区是不幸,绿化小的一哆哆）
主卧中规中矩
北面次卧,看到谁人阳台了吗
走到阳台往外一看,哇!!赏心悦目!!北面雕刻公园和当然博物馆一览无余,市中间可贵的一抹绿色!况且视线起码1公里无掩饰!!儿子住这间房间,想必做人的格局也会受此风水影响相当大气(我不懂的,瞎扯说)
务必给一张全景!
看完感到尽管房龄有点老,小区车位紧急,房型不是独特志愿除外,其余的都还对照合意。下楼马不断蹄骑上摩拜,顺着北京西路往东穿过南北高架往北一个路口到达新闸路,到了第二个小区:上海滩新昌城。
这个小区微小新一点,是06年上海建工委托的。座落在成都路东侧,北面新闸路,南面山海关路,东面新昌路,南面北面和横跨成都路的西面今朝都照样成片的未拆新里,因而小区朝南北西3个方位的视线也是没有掩饰的。外出1分钟便是1号线新闸路,3站到陕西南路。往西逛逛10分钟内到13号线当然博物馆。这个小区有2排半,后排东侧是楼王权门型,入住的都是建工局内部头领和相关户,前排由于今朝南面新里未拆视线无挡属于次楼王.然则南北两个block今朝都曾经有拆迁方案会制作新昌城2期3期,因而再过几年尘埃噪音不成防止,等南面2期建成后前排中低区采光幸免会受影响,算是个潜在不利要素。
害怕小区离繁忙的南北太近会有必要底噪，那边子念书需求一个肃静的处境。因而特地带了分贝探测仪,录得底噪大致在55分贝,却是还好。
新昌城两房房型有好几种,
的正南北通
的客堂朝西餐厅朝北两房朝南
再有91平的全南户型
小沈是相谨慎水准南北通户型的,惋惜中介见告次小区次房型相当稀缺热点,3个月前出来一套当天万被秒。。。今朝在售的惟有91平全南的前排次楼王高区挂牌万。。好吧看看吧。
相片未几,说说回忆。直觉回忆就3个-得房率高(91平内部感到和看的其余楼盘的+平差未几)；户型风水都斟酌过(入户门没有直对任何房门,卫生间开门朝向也和房门错开了)；朝南今朝是公里无掩饰(尽管没甚么景观可言...)
入户门餐厅地位看客堂
客堂阳台外景
二手房最大的题目便是税费过高,小沈默算了下,这两套拿得手根底上都要过万万。那时手上的屋子也还没挂牌卖,置换周期又成了另一个题目。因而和这两套屋子都错过了。前两天链家app看看新昌城,竟然出来一套的南北通,然则挂牌得手价曾经到了使人乍舌的万!!!罢了罢了,无缘。。
传闻这段光阴帝都开两会，许多人大代表本来都特意拎着钱从宇宙各地跑去买房，致使帝都近来房价又和魔都拉开了差异。"两会行情"？？
下周小沈去帝都。看看是不是能po一篇。
祝众人周末欢跃!!
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