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TUhjnbcbe - 2022/10/31 20:44:00
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来源:米宅长三角

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上海市域轨交示范区线

提升虹桥前湾“次枢纽”地位!

近日,上海市域轨交示范区线选线专项规划(草案)开始公示

这条联系虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的轨交,全长约50公里,东起虹桥前湾芳乐路站,西至水乡客厅,途经闵行、青浦两区,设置8座车站,分别为:芳乐路站、徐乐北路站、赵重公路站、华青路站、青浦新城站、朱家角站、西岑站和水乡客厅站,衔接江苏省规划水乡旅游线(吴江方向)以及浙江省规划嘉善至西塘线(嘉善方向)等线路。在虹桥前湾芳乐路站可与轨交13号线西延伸段换乘,在青浦新城可与轨交17号线换乘。

这条设计时速公里的“大地铁”,与轨交13号线在虹桥前湾形成十字交叉,一下子把原来相对边缘化的虹桥前湾,提升到了“虹桥次枢纽”的地位。

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“十四五”期间重点打造

虹桥前湾中央活动区

虹桥前湾,是虹桥国际开放枢纽中央商务区闵行区部分“十四五”发展的重中之重,面积约30平方公里,将集中开发建设北青公路以北10平方公里,新增商品住宅约万方,商业商办约万方,研发约万方。

现状虹桥前湾地区,属于闵行区华漕镇的诸翟、纪王社区,朱建路以北,以闵北工业区和城乡结合部面貌为主。朱建路以南,有中国第一家开市客,其对面是上海新加坡国际学校、上海台商子女学校、上海韩国外籍人员子女学医院。向南至季乐路口,有上海新虹桥国际医学中心、医院虹桥分院,过S26沪常高速,是金丰国际社区,有金臣别墅、金臣汇、西郊林茵湖畔、万科红郡、金球玫瑰里、瑞生花园、西郊庄园、西郊马德里洋房、西庭网球俱乐部、万科兰乔圣菲等0-年竣工的,以别墅为主的住宅小区,上海美国学校、英国学校坐落于此,期间的次新商品房和新房是少之甚少。

前湾地区从去年开始,有商品房出来,首创禧瑞荟,均价元/㎡,在去年的3,4月份瞬间销售一空。虹庐湾二期套房子组认筹,认筹率高达%,热度非凡。

后续,前湾地区还有在季乐路开兴路口的碧桂园铂悦前湾项目,预计均价元/㎡,虹庐湾新一批项目,预计均价元/㎡。

前湾地区,有着国际化、高端化的国际医疗服务,依托新虹桥国际医学中心,形成“1个医技中心+2医院+10医院+若干家门诊部”的高端国际医疗服务体系。

前湾地区,有着多样化的高质量教育资源,完善的国际学校、华师大闵行新虹桥基础教育实验园、上闵外初中等国内外优质学校为代表的优质均衡的教育资源体系。

“十四五”期间,将加快建设超百万方新一代国际社区,构建生态健康、智慧活力、多元文化共融的国际化居住环境。

前湾地区,已确定了“五分水景五分城”的空间格局。引入苏州河水,建设上海主城区最大的滨河公园,多组高层建筑群落塑造上海西部地标新形象。

结合前湾公园,打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区,建设百万方标志性高层建筑群。

聚焦生物医药、集成电路、在线新经济等重点领域,加快总部经济集聚,“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。

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示范区线连心港,

虹桥临港一线通?

前湾地区,毗邻虹桥综合交通枢纽,嘉闵高架10分钟可达虹桥综合交通枢纽。“十四五”期间,轨交13号线西延伸工程将完成建设,10分钟可达国家会展中心。

预计到年前,前湾地区将有轨交13、25号线和示范区线三轨交汇。前湾,西至青浦、吴江、嘉善(示范区线)、淀山湖、千灯、苏州东站桑田岛(苏淀沪线),东进环球港、南京西路、淮海中路、世博源、张江(13号线),南连国家会展中心、金虹桥、徐汇宜山路(25号线),交通四通八达。

上海轨交25号线示意图

而市域轨交示范区线,目前规划到虹桥前湾的芳乐路站,只是一期工程,远期将预留向市中心延伸!有小道消息称,该线将沿2号线走向建设复线快线,经淞虹路、中山公园、静安寺、人民广场至陆家嘴,然后连接心港快线(轨交27号线)直至临港新片区。

长三角一体化示范区综合交通专项规划预留了上海示范区线延伸至市中心的可能性

拟议中的市域轨交心港快线示意图(规划研究中,未官宣)

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