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楼市温州LOUSHIWENZHOU
近日，南浦小学分流后，可能还要摇号的消息疯传网络。从消息看，部分被分流的学生，有可能连分流的自选学校都读不进去。
起因是今年南浦小学被分流的学生较多，据传有至多人等多个版本（以官方实际数据为准）。但分流学校，比如广场路小学*洲校区只有个学位（以官方实际数据为准）。
如果大多数学生选择了广场路小学*洲校区，则会造成僧多粥少的局面，学位数不能满足被分流学生就读。在这样的情况下，将会采取公证处电脑派位录取，也就是摇号。
不说其他，先看下一家长收到的短信（来源网络，以官方实际为准）
家长您好！
经审核，您的孩子属于预警超额分流对象。根据预警执行*策与周边学校情况，目前统一提供分流的学校有：南浦小学教育集团马鞍池学校（个学位）、广场路小学*洲校区（个学位）、绣山小学（部分余额）。
请您在上述学校中选择至少2所学校，按意愿排序，于明天(7月26日周二)中午12点前直接按以下格式回复本短信告知意愿：XXX(儿童姓名)，第一选择XXX学校，第二选择XXX学校。
注：1.如一学校第一选择数少于接收学位数的，直接录取；第一选择超出接收学位数的，由公证处电脑派位录取；2.逾期未回复的视为放弃统一分流，名单上报教育局，在区域有空缺学位的学校相对就近统筹。
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楼市温州LOUSHIWENZHOU
南浦小学属于第一批红色预警学校。在年3月31日之后取得房产的施教区学生，按照区域整体招生办法进行招生时，将针对生源超出的情况，执行入学分流。预警执行对象按相对就近原则统筹分流至周边有空余学位的学校。
截图来源鹿城教育发布-03-31招生预警公告
因南浦小学红色预警已经连续发布了好几年，所以在年3月31日之后取得房产的学生家长，对于分流是有一定心理准备。能进最好，万一被分流也是没有办法的事情，只怪当初学区房买得太迟了。
但没有想到是，在被分流之后还要摇号，并且有可能连自己备选的分流学校都读不进。等于买了学区房，不仅第一目标达不成，甚至备选目标也可能落空。这就与当初买学区房的预期，产生了巨大的落差。
根据鹿城教育年3月31日发布的《鹿城区中小学招生预警公告》。
温州市第二中学海坛校区、温州市实验中学、温州市南浦实验中学春晖校区、温州市蒲鞋市小学龟湖校区、温州市南浦小学；温州市建设小学大南校区、温州市瓦市小学瓦市校区、温州市城南小学城南校区、温州市百里路小学百里路校区。都达到了招生红色预警标准，在按照区域整体招生办法进行招生时，将针对生源超出的情况，执行入学分流。
参照南浦小学的案例，如果以上学校一旦某年的就读学生，超出了分流学校能提供的学位。或者大多数家长都选择了同一个分流学校，导致分流学生超出了该分流学校能提供的学位。那么也有可能会采取由公证处电脑派位录取。
这要我们买学区房时需要注意的，也是之前可能忽略的风险。
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楼市温州LOUSHIWENZHOU
这次南浦小学分流之后，可能还要摇号的事件，给了我们两个思考。第一，分流后，并不一定能就读确定的备选学校。这等于再次加大了红色预警学校，学区房和对应学校的不确定性。
学区房非常重要的价值，就是就读学校的确定性。
比如买了某学区房，
第一种情况：%就读头部A学校。
第二种情况：50%就读头部A学校，50%就读备选B学校。
第三种情况：50%就读头部A学校，另外50%可能就读的是B、C、D三所学校随机之一。
不确定性的增加，会大大降低学区房的价值。孩子读书的每个阶段，基本只有一次机会，拼概率失败的成本太大，一般人都不会去冒险。
第二，分流的人数这么多，说明学生向头部学校集中的趋势仍然很大。
分流学生的增多，说明去南浦小学读书的人增多。而这些学生，估计大多是冲着南浦实验中学去的，顺道买了双学区的房子，就读南浦小学。
这些分流的学生，未来大多会去南浦实验中学，所以南浦实验中学未来就读的学生依然很多。
南浦实验中学是这样，估计二中，实验六中也差不多。
同时，鹿城教育发布在年6月27日发布《年鹿城区小学招生*策》。新增了温州市广场路小学广场路校区执行“三年读一户”*策。年7月5日及以后领取的温州市广场路小学广场路校区施教区房屋产权证，三年内仅供一户（一对夫妇及其未婚子女计为一户）家庭子女入学使用。
温州市广场路小学广场路校区开始执行“三年读一户”*策，很大可能也是就读的学生数量在增加，所以改成“三年读一户”，减少每年可提供学位的学区房数量，以减少可能就读的学生。
和南浦小学同理，买广小单学区房的家长比较少的，主要还是冲着实验六中而来，同时广小也不错，就买了双学区的学区房。所以广小改成“三年读一户”的背后，有可能是读实验六中的学生还在增加。
虽然实验六中也处于红色预警，但因为并进了原十中、原九中，作为总校学区。学校可提供的学位大大增加，这样就减少了分流的可能，增加了就读的概率，这是实验六中学区房重要的价值。
学区*策、教育*策一直在发生变化，多校划片，集团分校、红色预警、教师轮岗，公民同招，民办转公等等，每一个*策都和孩子读书有关，也和学区房有关。
所以在这里郑重提醒一下，孩子读书无小事，多多了解有关*策，多多咨询官方部门，在可能的情况下，提早谋划非常重要。同时也要明白，有了学区房，读进好学校，这只是为学习创造一个更好的可能，它不是全部。
学习更多时候还是靠自己，靠家里的氛围。曾经有人说，最好的学区房就是家里的书房，在那个方寸之间，才是闪耀着智慧的地方。