说起香港四大家族就不得不提起他们涉及的地产行业了，在香港几乎被李嘉诚的长江实业、李兆基的恒基兆业、郭得胜的新鸿基还有郑裕彤的新世界垄断了。不过有意思的现象是长江实业和恒基兆业依然是掌握在创一代手里，而郭得胜跟郑裕彤相对来说去世的早，如今新鸿基和新世界已经真正交手给了家族第三代年轻人去管理了。
前不久，新世界发布了中期业绩，去年下半年新世界收入.67亿港元，上涨76.36%。可以说新世界在如今经济低迷的情况下还有如此的成绩郑志刚功不可没。郑志刚出生于年，他是香港豪门第三代中最早接班的一个。
郑志刚是郑裕彤的孙子，郑志刚的父亲郑家纯本来是在郑裕彤去世后就继承了新世界主席的位置，不过限于郑家纯的能力和身体，郑志刚自己全权掌管新世界，等于说郑家纯的主席位置也是名义上的而已。
虽然郑志刚才39岁，但已经继承了爷爷郑裕彤的老辣。郑志刚是名副其实的高材生，毕业于哈佛大学。早在年的时候，郑志刚就独自在香港发展K11商场而大获成功，这成为了香港第一个开业当年就取得盈利的商场。
随后郑志刚就把K11的模式复制到内地各大城市，如今郑志刚已经拥有10多个K11商场，而且还在不停扩张当中。可以说郑志刚是香港众多豪门公子中能力非常出众的一位，因此才会被郑裕彤钦点为接班人。
另外在年，在郑志刚的主导下，新世界把9个地产项目都卖给了恒大，套现了3百多亿，其中最大的项目就包括了占地亩的超级大盘贵阳项目，总价是53亿。其实许家印的恒大在全国各地楼盘非常多，他也不是像其他人为了接盘而接盘，当时郑志刚卖掉这些项目也是让利了不少。这也是得利于许家印跟郑志刚的爷爷郑裕彤是多年的好友关系。
郑志刚当时以53亿的价格卖给许家印，已经是比附近地价便宜一半的价格，另外还允许许家印仅需支付定金20.75%，剩余款项同样可透过发行永续债提供资金。因此许家印也才会拿下了这个项目。然而郑志刚卖掉了这个项目，成功回笼了53亿，不过他却又投资到了天津的周大福大楼的建设上去。
其实这也是郑志刚聪明的地方，这几年来大陆的地产已经到了一个新的调整周期，目前许家印的恒大就遇到了不小的麻烦。恒大的楼盘最近一直在大降价，另外恒大又发了几十亿美元的债券。看来许家印又一次资金紧绷了。然而正是郑志刚的提前布局，让新世界顺利度过地产危机。
如今的天津周大福中心已经完成了阶段性的施工，而且今年的元旦已经亮灯。天津周大福中心是一座位于高达米的摩天大楼，是目前属于北方的第一高楼，也是中国前五名高度的摩天大楼。天津周大福中心是一座涵盖甲级写字楼、豪华公寓、超五星级酒店及精品商业于一体的地标性建筑，总建筑面积39万平方米，地上层、地下4层。
而且天津周大福中心位于人民广场附近，人流量非常大，未来还将有两条地铁经过，可谓滨海新区的核心区。天津周大福建成后又成为天津的一个新地标。建成后，天津周大福中心就可以每年给郑志刚带来10多亿的租金。
另外武汉的周大福中心也是在建设中，它也是华中地区最高的大楼。目前位于广州的周大福中心已经建好，并且成为了广州珠江新城最贵的写字楼。广州周大福中心的高度冠绝广州，租金也冠绝广州，一平米每月的租金是多元。这3栋楼共投资了多个亿，建成后将带来每年数十亿的租金，可以说郑志刚躺着收租了。
3千亩地半价卖许家印，套现53亿去盖北方第一高楼，以后躺着收租。做长期收租相对来说是没什么风险，而且收益是稳增不减，这可以看出郑志刚虽然年轻，但是已经非常有眼光了。这也是为何豪门家族能富过几代人的原因。