浦江恒流，上海恒新。
如果让你说出对上海未来发展最有期待的区域，徐汇一定榜上有名。
作为上海的文明之源，“家底深厚”的徐汇一直是上海滩的“顶流”区域之一。这里有徐家汇、国歌诞生地-百代小红楼以及衡复历史文化风貌保护区等多个极具历史底蕴的地标，还拥有诸多名人故居、老牌领事馆、梧桐街道、花园洋房……它的气质一直与众不同：稀贵的外表下，难掩一份浪漫的情怀。
而如今身负大规划的板块——徐汇滨江，又顺理成章地成为了“顶流”中的“顶流”。
Part01
无尽岁月长
“顶流”的前世今生
徐汇滨江，拥有约8.4公里的滨江绿道，区域面积9.4平方公里，规划开发总量万平方米。根据徐汇区“一核两带三区”的规划目标，这里将以建设全球城市卓越水岸为目标。
这个被寄予厚望的“顶流”，可细数峥嵘岁月长。依托特殊的地理位置，这里成为了中国近代民族工业的摇篮之一，曾聚集了远东最大的机场龙华机场、中国第一个水陆联运码头北票码头、中国第一个湿法水泥厂上海水泥厂、上海第一个货运车站铁路南浦站，是上海煤炭运输重要渡口、重要*事防线、海陆空交通重地。
/历史上的徐汇滨江，图源网络/
徐汇滨江用了近百年，从历史滩涂建设成为水陆空工业重地，为近代工业注入了奔腾引擎和源源活力。
这样的城市界面一直延续到千禧年之后。从年起，对徐汇滨江的开发被正式提上日程。在上海“十二五”规划中，它成为重点建设功能区之一，位列“保增长”6大重点发展区域第一，并被规划为徐家汇商业圈的延伸与升级板块。
年，应和着世博会的八方来风，上海启动地区城市更新，徐汇滨江也拉开了从生产型岸线向生活型岸线华丽转变的序幕。
十余年转瞬即逝。如今的徐汇滨江腾笼换鸟，剥除了工业物流枢纽中单纯的物流部分，代之以各类科技、服务及文创产业，使这一方热土旧貌焕新、涅槃重生。
/徐汇滨江实景，图源网络/
西岸传媒港、智慧谷、金融城、创艺仓和枫林湾这“一港一谷一城一仓一湾”筑就了徐汇滨江的产业高地；同时，以龙华寺、西岸艺术中心、余德耀美术馆，文化景观跑道公园、油罐艺术中心等为代表的文化艺术景观，组成了徐汇滨江的精神脉络。
如今，在徐汇滨江风景宜人的岸线上，你可以看见戴着耳机晨跑的运动爱好者、牵着狗慢慢散步的老人、结伴来看展的年轻女孩、尝试着时下最流行的“陆冲”滑板的少年……这些鲜活的、闲适的、自由的日常生活图景，已成为了徐汇滨江最为人称道的灵*所在。
Part02
无穷想象力
复星滨江再落子
如果说地段天赋造就了徐汇滨江的寸土寸金，那么大规模的“成片规划”站位则造就了其未来可期的无尽想象力。
这条绵延的江岸线，不仅是一条“绿色景观长廊”，还将变成文化传媒、科技创新、创新金融融于一体的世界级生活型岸线。
无论是地段天赋还是规划站位，徐汇滨江都是上海的稀缺热土。
如今，由复星集团旗下复地产业发展集团打造的徐汇滨江复星中心，正在应和着徐汇滨江的发展浪潮，顺势而生。
/徐汇滨江复星中心过程效果图/
徐汇滨江复星中心，规划建设项目主要包括三栋住宅、三栋办公，总建筑面积约22万平方米，将打造智慧型的健康生态办公园区以及居住社区。
产品的打造，背后反映着开发者对于土地的理解。尤其是在这块寸土寸金的地块上，更考验开发者的战略规划能力和产品打造能力。
在复地看来，首先需要充分利用它最为宝贵的天然优势——那就是不可多得的一线江景。
因此，项目的三栋商办塔楼，摒弃了传统“坐北朝南”的设计，而是充分利用地块特征，形成了巧妙的三角形布局和三边形建筑，在确保得房率的基础上，实现了广场空间更大、日照更佳、观江更广，让更多的人能够享受到水色连天的唯美江景。
/徐汇滨江复星中心过程效果图/
巴黎有左岸，伦敦有南岸，上海有西岸。
在未来的发展方向上，徐汇滨江与其对标的巴黎左岸、伦敦南岸相似，将突出生态、文化、科技的相互融合，要建设成为承载全球城市核心功能的高品质中央活动区。
因此，复地充分匹配徐汇滨江的规划方向，在绿色、健康与生态上着重发力。形成生态自然、艺术自然、智慧自然的“多面自然”理念，让人们可以真正地居于自然、勤于自然并享于自然。
比如住宅部分，将以自然元素为主题串联起整个社区的景观，打造一个“一步一景”的绿色生态居住社区；商办部分，除了打造的健康生态办公园区，还着重规划在西岸临江开发区和周边社区之间营造核心城市共享空间，并形成对角的人流动线，增强片区间的连通性。
/徐汇滨江复星中心过程效果图/
以立体绿化景观，衔接城市空间。未来，这里不仅会成为一个工作园区、一个居住社区，更会成为一个风景优美的公共活动场所、一个独具特色的城市共享空间。
产业发展方面，更是紧密贴合上海市及徐汇区的未来发展规划，将打造一个旗舰级的“健康蜂巢”作品。在遵循滨江地区的总体产业规划，形成集健康产业、商业服务、配套居住等功能为一体的上海生命健康产业标杆，为客户提供高品质的产品和服务。
可以说，无论是从自然资源、绿色生态还是产业规划角度，复地都希望能在这个项目上呈现出自己对徐汇滨江最完整的、深刻的解读，也寄托了最美好的向往和想象。
Part03
无限延展力
“蜂巢”在全国次第生长
随着徐汇滨江复星中心的即将亮相，我们再次将目光放至了其打造者——复地身上。
作为复星生态系统重要成员、豫园股份旗下的城市功能产业板块，复地和一般开发商相比，具有一些独特而又鲜明的气质。其中最重要的就是，近年来，复地始终坚持着复星的“蜂巢城市”理念，以产城融合模式参与城市的生长和发展。
“蜂巢”对每座城市禀赋、区域性格以及产业特征都有着极其敏锐的触觉。
如果将目光从徐汇滨江展开，延申至更多的一二线城市，我们会发现在它们发展的背后，总能看到复星蜂巢的身影。
在南京，位于玄武区的金融科创蜂巢——复地·明日之城，目标是打造科创产业园、区域性金融或商业中心及各类幸福宜居的场景产品，吸引总部经济、科技创新、云计算、人工智能、文创等区域主导产业积极入驻。我们看到复星蜂巢和区域“模式同频”，以产城融合模式不断吸引优质独角兽总部落地，推动区域焕新。
/南京复地·明日之城效果图/
在合肥，云谷金融城落地于包河新区，全区金融机构总量已增至余家，金融业增加值年均增长20%以上。云谷金融城将重点围绕金融科技、金融服务和企业总部三大产业方向，致力于打造复星金融科创蜂巢标杆，并与区域内金融产业形成上下游链条，完善金融服务业生态。我们看到复星蜂巢和区域“打法同频”，构建起产业链，在园区形成小生态，又能充分融入区域产业的大生态。
/合肥云谷金融城效果图/
在长沙，复地滨江金融中心即将落成，它所在的区域是国家级的湘江新区起步区——湖南金融中心，在这里，已累计落户各类金融机构及配套企业余家，基金管理规模约亿元，形成“持牌金融+金融科技+基金小镇+专业服务”4柱支撑的产业格局。我们看到复星蜂巢和区域“速度同频”,围绕复星生态产业链、目标产业圈层和客户需求，提供全面的产业落地服务。
/长沙复地滨江金融中心效果图/
为各城市定制与之匹配的产城融合战略，并以“蜂巢”为载体，注入合适的产业，让城市的各个功能板块有机融合，形成最具特色的产业生态圈——这是复地与城市共同生长的方式和密码。
让我们再看回徐汇滨江复星中心。作为徐汇区近年来颇受