久负盛名的葛山
“志合者不以山海为远，道乖者不以咫尺为近！”这是东晋时期道教名家葛洪的一句名言。一代宗师葛洪虽然已经告别这个世界多年，但其生前所到之处却已渐成道教圣地。在今日的湖北鄂州，有两个地方曾与葛洪结下不解之缘，一是葛店，二是葛山。
葛山位于鄂州市区的西南角，山势陡峭，不具备一定体力的人往往只能望而却步。随着鄂州经济的快速发展，在令父老乡亲一直引以为傲的刘志*担任铁道部部长期间，鄂州打造了一个气势恢宏的火车站，也就是鄂州站，该站距离葛山很近。为了打造火车站商圈，时任鄂州市领导大力招商引资，随之，一些游乐场和商业广场便应运而生。
在当时，鄂州的房地产行业可谓方兴未艾，开发商以本土的居多，很多开发商本身并不具备多大的实力，往往是有一百万要做一千万的项目。在很多人的眼中，外地开发商要有实力得多，于是，招商工作一度紧锣密鼓地进行。然而，令人倍感遗憾的是，一些原本在各大媒体的宣传中高大上的项目，最终却沦为了令人嗤之以鼻的烂尾工程，一大批投资者被套牢，开始了他们经久不息的梦魇。
在鄂州市区，两大知名建筑都是烂尾楼，东有曼晶商业酒店，西有意邦环球商业广场，而这座广场距离葛山仅一步之遥。虽说已经烂尾，可是，在鄂州，不管是曼晶还是意邦，均家喻户晓，即便已经烂尾，也是地标性的建筑。很多市民在回想起当年轰炸式的宣传时，不禁哑然失笑。因为当时职能部门的不力，使得开发商胆大妄为，圈地套钱，形成了烂尾局面，更令业主愤怒的是滞纳金一分也不给，使得很多业主在生活困难的情况下还得逐月支付银行的贷款。
宣传中的大型城市综合体
年，亿丰集团和意邦集团携手进驻鄂州成立了“湖北意邦置业发展有限公司”，并开启了“意邦环球商业广场”的大型城市综合体项目，项目拟建80万平方大型商业广场。开发商宣称，项目建成后将是鄂东南乃至整个华中地区一个重要的商业圈，该项目于同年6月12日正式奠基。
对于意邦的到来，当时的鄂州市民可谓满怀期待，不少人还因为这一项目的落地，而选择在附近的城南购房置业，希望占据得天独厚的地理优势。然而，现实却很残酷，被宣传得天花乱坠的意邦，从奠基到现在，已经9年多时间，依然还处于烂尾状态，这令大批投资者叫苦不迭，曾对其充满期待的市民也都彻底失望，甚至将其视为鄂州之耻。
亿邦大门
寒冷的冬天，路过意邦，只见一栋不高的建筑矗立地面，虽然房龄不长，却是布满沧桑，门前的场地做工也极为粗糙，主楼里面的商铺空空如也，主楼右侧已经被改为创业基地，一般的时候也是相当冷清。笔者随机在街头咨询了部分市民的感受，市民王先生表示：”自己早就知道意邦这个地方，也曾去过，可是做得太差，索性不再去”，大多数市民都是持这种态度。
随着一些房产大鳄的涌入，鄂州的地价和房价翻了好几番，起初，江边的一处江景商品房，每平米仅需元，现如今，鄂州市区的房价最高的已经接近每平米1万元。仅就地价而言，意邦这块地方就已经赚翻了，但不知何故，该项目至今仍无法完成。该项目一共3栋楼，其中1号楼烂尾至今，2、3号楼初步建好，但配套不完善，2、3号楼业主最多，1号楼也有人买。据不完全统计，参与项目投资的业主近千人，资金总额大约在2.5亿元左右。
一部分改为了创业基地
据一位业主反映，他于年9月份购买了意邦的商铺，合同有两份，一份是开发商的买卖合同，另一份是与管理公司签署的商铺委托经营管理协议，租期15年。整个综合体商铺规划为1号楼、2号楼和3号楼，3号楼约定于年3月1日交房，年9月1日前付租金，年4月10日，他收到管理公司寄来的告业主书，说房子已交，按合同约定天内可以办理房产证了，各位业主的租金，会按照商铺委托协议的约定时间开始计算，但实际情况并非如此。有业主称，该项目年底就已经烂尾，而在买房时，2号楼、3号楼已经封顶。蹊跷的是，年，意邦的开发商又在鄂州工行贷款1个多亿。最后盖1号楼，只卖了38户，银行的贷款无力偿还，工商银行只得将开发商告上法庭。
按照此前的约定，年9月1日之前应该付3号楼的租金，这时，意邦开发商拟定了一个新协议，让业主放弃追究开发商的违约责任及交房时间，开业时间往后延期，把违约金变成租金，大部分业主签了新协议。殊不知，原始合同违约金是因为开发商单方面违反合同延迟交房，应该支付给业主的。补签此合同，就是要求3号楼业主放弃原始合同中的开发商违约条款，前期参与诉讼的业主必须撤销诉讼，不得追究开发商的违约责任，达到这些要求，才可以拿到返租。所有商铺在年并未验收，并未实际参与经营和产生效益，何来租金一说？业主认为，这是开发商的金蝉脱壳伎俩，规避自身责任，将一切风险转嫁至管理公司。
一号楼已烂尾多年
年7月和年2月份，广大业主曾两次通过国家信访平台，质问意邦为何停建，希望相关部门能给予回复。每次回复单位均为西山街道办事处，在恢复当中，该办事处信誓旦旦地表示市委市*府对该问题高度重视，并透露复工时间，称2号楼和3号楼商铺返租问题已解决到位，然而，实际情况是，时间已经过去好几年，问题依然没有解决，广大业主对此深感无奈。
据悉，当前广大业主的紧迫诉求，一是要尽快拿到违约金，其他业主被拖欠的返租能尽快给到。当然，意邦最根本性的问题是如何有效盘活这个项目，解决广大业主被深度套牢多年的问题。而这需要地方主管部门出面协调，对于没有开发能力或资金链断裂的商人，可以考虑更换有实力的开发商接手，如果做商铺不行，甚至可以考虑商改住。
据房地产行业业内人士透露，在十年前，鄂州的房地产市场相当混乱。因为瞅准了房地产开发的巨大商机，很多不具备实力的商人，甚至还有黑社会也纷纷进*房地产市场，开发的房子整体品质相当低劣，很多时至今日仍然无法办理房产证，令业主怨声载道。知情人表示，曼晶、亿邦等，初衷并非真的是为了改善市民生活，而是为了圈地。而且在开发过程当中，有一系列违规行为。
据悉，在当年，意邦的开发商预售楼时，并未取得鄂州市房产局预售许可证，但是，却可以一路绿灯，加上有相关领导为其站台，使得一大批的购房者上当受骗。因为有业主不断反映，房管局才为亿邦补办预售许可证。按照规定，开发商应该按比例将一定数额的监管资金放在*府相关部门才行，可实际情况是目前此账户的资金数据仍然为零。监管资金是从一开始未付，还是其后被挪作它用？尚不得而知，这种情况被认为极度反常。
三号楼内景
从前，鄂州的城市规划被市民普遍认为是一塌糊涂，道路窄、停车位少、房子紧邻马路等问题不一而足。还有更令市民愤怒的是，一些项目在规划过后，实际施工的过程当中，违规建设大行其道，如竹林广场、莲花中央广场，部分楼栋均出现超建十多层的情况。意邦也一样，规划局在开发商开发过程中，没有监督按照规划设计进行施工，很多商铺配套设施被删减或去掉，包括消防通道、卫生间等公用设施和消防设施都没有预留。有人因此而怀疑规划局对该房屋的设计规划审批是否符合国家的相关规定。
经媒体曝光过后，最近这些年，鄂州的房地产市场情况大为好转。对于本地开发商，在鄂州当地，除了规模较大，信誉较好的少许几家之外，其它的均不招人待见，就连*府部门也感觉到本地开发商的信誉低、不可靠，近几年，招商引资的目标基本上都是全国知名的开发商，如恒大、碧桂园、融创以及新城吾悦等。这些开发商的品质较高，能避免无法取得产权证、物业服务水平差等一系列问题，并且能真正提升一个城市的品质和市民幸福感。
年11月，鄂州正式跻身全国文明城市行列，这一结果令广大市民欢呼雀跃。最近，随着武汉东湖高新区主任陈平调往鄂州担任代市长，种种迹象表明，鄂州已经驶入了与武汉深度融合的快车道。然而，诸如意邦环球商业广场这样名称高大上，实际上却烂尾的项目，成为了文明城脸上的一道道伤痕。广大业主和市民希望市委市*府和相关部门能高度重视，帮助解决意邦等烂尾项目所带来的各种问题。